对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%;二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷...
一、商业贷款买房 我们通常说的商业贷款一般指个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。 1.优点: 贷款额度高,是比较常见的贷款方式。与公积金贷款相比,贷款条件方面的限制比较少,首套房、二套房、非普通住宅、非住宅,均可以使用商业贷款。...
房贷是如何计算的 贷款买房如何计算才合适? 导读:怎么计算购房贷款:1、房屋总价不能超过实际偿还能力。2、首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%,申请贷款的额度越大,首付款的额度就越小。3、还款期限要适当。贷款买房如何计算才合适:1、等额本息还款。2、等额本金还款。 买房贷款不可匆忙决定,...
第一,房价很高,多数人无法全款买房。国内一二线城市的房价都不便宜,两三百万一套房是非常普遍的情况,而国内能一次性拿出这么大一笔钱的家庭寥寥无几,对于大多数家庭来说,办理房贷买房是唯一的选择。同时贷款年限设定为30年,那么每个月都还贷压力会小很多,对于收入不高的家庭来说,还贷30年似乎是最好的选择。
10月12日前后,多家商业银行陆续发布调整存量房贷利率的通知,预计可在10月25日对存量房贷利率进行调整。10月21日,去年年初在深圳购房的孙女士告诉《每日经济新闻》记者,当时买房的房贷利率为4.6%,现在已经调整到了4.25%,预计10月25日会调整到3.65%,等到明年3月(孙女士的重定价日)将调整到3.3%。“新的...
一、房贷申请步骤 首先,你需要准备以下材料:1、身份证明:一般来说,你需要提供有效的身份证明,如身份证。2、收入证明:银行会查看你的收入情况,以确定你是否有足够的还款能力。这可能包括工资单、税单或银行对账单。3、房屋购买证明:这是证明你正在购买或已经购买了房屋的证据,可能包括购房合同、房产证等。4、...
3、房贷办不下来,绝大多数都是因为有些人,被银行判定成了“坏人”,而不是收入问题。所以买房之前,尤其买新房,交首付前,拉出你或者你们夫妻俩的征信报告。因为一旦征信问题办不了贷款,开发商是要求全款付清的,否则违约的是你,除非你特别强势的要求房贷办不了就退钱。这就得看,你所处的城市,楼盘是买方...
一、2024年房贷利率 1、公积金贷款利率 (1)首套房:1-5年2.6%;5年以上3.1%。(2)二套房:1-5年3.025%;5年以上3.575%。2、商业性住房贷款利率 (1)首套房下限:同期LPR-0.2%。(2)二套房下限:同期LPR+0.2%。以2023年12月20日最新公布的LPR为参考基准,利率定价为:(1)首套房下限:1年期3.25%...
那就是,买房虽然是好事,可以改善家人的居住条件,但是买房要量力而行,不要买自己可能承担不起的房子,而且买房的时候要考虑到可能面临的一些风险,包括房价大跌,以及自己可能失业等问题。总之,为什么目前不建议轻易贷款买房?如果还不明白量力而行的道理,就多看看那些还不起房贷走投无路的例子。