1、土地出让 土地出让是指国家将土地使用权有偿转让给使用者，使用者通过支付土地出让金获得一定年限内的土地使用权。土地出让主要适用于商用、居住和工业用地。土地出让程序：• 申请：个人或企业向当地土地管理部门提出土地使用权出让申请。• 审批：土地管理部门对申请进行审核，符合条件的，进入下一步。• 出让...
在实际操作中，土地使用权出让合同通常涉及一系列复杂的程序，如土地规划、土地审批、土地登记等。因此，土地使用权出让合同的当事人在签订合同时，应充分了解相关法律法规的规定，并根据实际情况制定合理的合同条款。总之，《民法典》中“买地”实际上购买的是土地的使用权。在购买土地使用权时，买家应关注土地的取得...
第二，把拿地的资格从开发商变成了个人和家庭。以前拿地只有开发商才有资格参与竞标拍卖，而这次居然开创先河，允许个人买家也可以参与，这显然是一次全新的土地出让尝试。这对我们普通人来说，相当于跳过中间商向当地买地盖房子，还可以根据自己的意愿开发建设。这真的太牛了！这真的太牛了！因为你们要明白，这个...
导读:1、以出让的方式获得土地使用权2、以协议的方式获得土地使用权3、以划拨的方式获得土地使用权4、以转让的方式取得土地使用权。 买入土地使用权的几种方式 在我国,虽然公民没有土地的所有权,但土地的使用权是可以进行交易的。土地使用权即公民使用某处土地的权利,如果公民要买入土地使用权,会根据不同的情形有不...
买地皮，其实就是购买土地的使用权，土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式，需要遵守法定的手续。1、如果是通过土地出让，要签订土地出让合同；2、如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续；3、如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理...
先并后买 即直接同目标企业合并，然后目标公司的股东卖股权。情况描述：甲公司准备购买乙公司的土地，乙公司先将其他资产清理掉，只有一块土地。操作模式：1、甲公司直接将乙公司吸收合并；（财税【2009】59、财税【1995】48号、国税函【2002】165号、财税【2008】175号、财税【2003】183号）2、12个月后，乙公司...
互联网巨头热衷买地 公开资料显示，腾讯此次拿得的海淀区学院路地块系第二次出让，地块的前任得主是紫光集团。2019年，紫光股份曾发布公告称，公司与紫光集团、紫光国芯和紫光科技组成的联合体，以总价66.09亿元中标该地块国有建设用地使用权，并计划在此建设“紫光全球智能科创总部”，作为紫光的全球总部及人工智能、...
浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，该区之前曾多次推出小宗地块。如2023年，莲都区有3块地被个人买下，面积从0.1亩至8亩不等，均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交，总价最低的一块76万元，最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难，资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4...
如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用...
7月30日，贝壳旗下的贝好家，在西安拿下两宗住宅用地，首次在公开市场拍地成功。这两宗地块合约14.5亩，贝壳只花了1.34亿元。在掌舵人彭永东的设想中，贝好家将与整装、惠居新业务一起，成为千亿贝壳转向的关键“三翼”。下场拿地，彭永东志在必得。今年以来，贝好家在北京、广州均参与土拍，均未有收获，...