【2024年上海房产税新标准:看你的房子税率多少?】上海的房产税新政策有了重大调整,新购房单价如果不超过91954元/平方米,房产税税率为0.4%;超过这一价格,则税率为0.6%。上海市统计局发布的《2024年上海房地产市场综述》显示,新建住宅销售均价同比上涨3.48%。本文将详细解读税率变化对购房者的影响,以及如何正确缴纳房...
2023年上海新建住宅销售均价为45977元/平方米，房产税高低税率标准为新购住房是否超过上年新房成交均价的2倍，所以2024年的房产税分界线就是91954元/平方米。很多人看到这里可能已经搞糊涂了。不是说房地产税还没有征收吗，怎么上海已经发布高低税率分界线了？这属于概念性的理解错误，上海征收的是房产税，不是我们...
上海房产税的计税依据是住房市场交易价格的70%,实行0.4%～0.6%差别化税率。 适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%; 所以应税住房价格过低的话,上海房产税的计算公式变为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 房产税...
上海房产税征收标准是多少 2023-04-20 房屋类政策咨询 2,税率:实行0.4%～0.6%差别化税率.适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%; 3,征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除.合并计算...
上海市房产税征收标准 1.免征点：60平⽅⽶/⼈ 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适⽤税率0.6%。对住房每平⽅⽶市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征...
（一）纳税义务人 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收 的一种...
也就是说,如果是拥有上海户口的家庭,那么首套房免税,从第二套房开始征收房产税;如果是非上海户口家庭在上海买房,那么哪怕是首套房也应依据规定缴纳房产税。 计税依据则是“应税住房市场交易价格的70%。”税率为0.6%,但如果“应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税...
1、上海房产税征收免征点:60平方米/人。 2、上海房产税征收税率:上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3、上海房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应...
2月8日,上海市统计局数据显示,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海上年度新建商品住房平均销售价格,由上海市统...