4月10日,戴德梁行发布2024年上海一季度写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场和产业地产市场成交情况。数据显示，一季度甲级写字楼净吸纳量8.58万平方米，比去年四季度下滑9.86%，比去年同期下滑37.49%。当期供大于求，甲级写字楼整体空置率继续攀升至22.0%，比去年四季度上扬0.2%；租金继续微跌，一季度甲级写字...
据高力国际的研报显示，2023年第四季度，上海全市办公楼空置率保持在高位，租金降至十年最低水平。商圈板块区位图 第四季度，全市写字楼空置率环比上涨0.8%，平均空置率达到20.0% 。全市写字楼整体租金持续环比下降2.5%，至人民币7.17元/平方米/天。核心区办公楼租金前三，分别是南京西路、外滩和陆家嘴；空置...
上海写字楼市场以净吸纳量39万平方米收官，环比去年下滑38%，整体走势伴随入市项目的推进成交波动前行。上海甲级写字楼空置率21.8%，比去年上升5.1%，其中核心及新兴商圈空置率分别为15.2%和28.9%；上海甲级写字楼租金下滑，至四季度平均租金7.87元/平方米/天，同比下滑3.3%。全年租赁表现较好项目得益于其不错的...
上海写字楼市场的租金和空置率在2024年第二季度出现了显著变化。根据穆迪和高力国际的最新研究,全球写字楼空置率达到了20.1%,而上海的空置率为19.6%,略低于全球水平。南京西路依然是租金最高的板块,平均租金为每平方每日10.29元,不过相比去年年底下降了0.9元。外滩和陆家嘴的租金也有所下降,但仍然保持在高位。南外滩的...
上海写字楼市场再次倍受关注 高力国际数据显示,2023年第二季度,上海市写字楼租金环比连续五个季度下降。次中心区域写字楼空置率23.9%,新兴区域空置率23.6%。戴德梁行统计显示,第二季度上海甲级写字楼整体空置率攀升至18.59%。克而瑞资管(CAIC)监测数据显示,二季度上海甲级写字楼空置率达到19.6%。
观点网讯：7月10日，仲量联行发布的最新报告显示，2024年第二季度，上海甲级写字楼市场新增供应面积为26.1万平方米，涉及四个项目竣工。这一新增供应导致全市空置率环比上升0.5个百分点，达到23.5%。具体来看，中央商务区的空置率上升了0.3个百分点，至15.6%，而非中央商务区的空置率上升了0.5个百分点，至30.1%...
上海写字楼空置率21.8% 市场需求低迷影响显现 观点网讯：1月24日，上海写字楼市场2023年面临空置率上升的压力。根据多家市场机构发布的数据，截至年末，上海甲级写字楼空置率达到21.8%，较2022年上涨5.1个百分点。这一趋势主要受到企业租赁需求低迷以及多个新增项目入市的影响。市场数据显示，2023年上海甲级写字楼全年...
写字楼市场的空置率和新增供应量及需求量密切相关,若市场上新增供应量较大,且企业需求无法及时消化存量和新增面积,空置率则会相应走高——上海写字楼市场2023年空置率上涨即是上述原因叠加的结果。根据市场机构戴德梁行的数据,截至2023年末,上海甲级写字楼空置率为21.8%,较2022年上涨5.1个百分点。 û...
据高力国际的研报显示,今年前三季度,上海办公楼租金前三分别是南京西路、外滩和陆家嘴;空置率前三则分别是虹桥&古北、陆家嘴和徐家汇。 全市办公楼平均空置率约19%,预计全年将会上升到21.6%,较年初上升4个百分点。同时,全年平均租金预计下降4.4%。 01 南京西路租金最高 ...