在三道红线中，首开股份最有希望突破的是现金短债比。年报中首开股份并未透露公司短期借款的规模，根据公司债券的评级报告书，2015-2019年年末，公司的短期有息债务分别为194.43亿元、189.54亿元、203.95亿元、389.24亿元和286.98亿元，公司货币资金为195.88亿元、268.57亿元、207.4亿元、327.39亿元和252.45亿...
首开股份有息负债以长期借款为主，短期有息负债增速平稳，但现金短债比仅为0.89，短期偿债存在一定压力。融资成本一直以来保持低位，但‘三道红线’指标均触线将限制未来首开股份的有息负债增速，降杠杆或是接下来企业的首要目标。”
高负债下“三道红线”全部踩线 截至2020年末,首开股份剔除预收账款后的资产负债率、净负债率、现金短债比分别为74.83%、178.56%和0.89,“三道红线”全部踩线(2020年下半年,监管部门针对房企设置了“三道红线” 即房企的净负债率不得大于100%,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,房企的“现金短债比”小于...
而根据房地产的三道红线规定，即："红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70％； 红线二:净负债率不得大于100％；红线三:现金短债比不得小于1倍。"由此来看，已经脚踩三道红线的首开股份亟待解决"红线压力"。此外，首开股份还面临着短期偿债压力。财务数据显示，截至2020年9月30日，首开股份的短期借款为20.79...
截至2020年末,首开股份剔除预收账款后的资产负债率、净负债率、现金短债比分别为74.83%、178.56%和0.89,“三道红线”全部踩线(2020年下半年,监管部门针对房企设置了“三道红线” 即房企的净负债率不得大于100%,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,房企的“现金短债比”小于1)。
违规预售与三道红线压力并存,首开股份自2018年迈进千亿销售房企阵营后,规模增长乏力。与此同时,高负债也一直催生资金"饥渴" 素有"京城地产一哥"之称的北京首都开发股份有限公司(以下简称"首开股份";600376.SH),其规模扩张之路似乎颇为坎坷。 自从2018年跨进千亿销售规模的门槛后,首开股份似乎已经陷入了举步维艰的境地...
值得一提的是,首开股份2020年度新增融资共计523.38亿元,受此影响,其剔除预收账款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为74.83%、178.56%和0.89,监管所设定的“三道红线”指标全部踩线,整体负债水平偏高。 营收下滑与现金流增加 首开股份2020年营业收入同比有所下降,公司“销售商品、提供劳务收到的现金”这一数...
在“三道红线”政策下，首开股份将不能新增有息负债，这在一定程度上不利于其规模扩张。其实，首开股份也曾为“降档”做过努力。在2020年，首开股份经营性现金流入56亿元，较2019年大幅增长229.41%；在手现金达到356亿元，同比增长41％。同时，期末净负债率为180％，较2019年同期下降了20百分点；扣预资产负债率...
违规预售与三道红线压力并存,首开股份自2018年迈进千亿销售房企阵营后,规模增长乏力。与此同时,高负债也一直催生资金"饥渴" 素有"京城地产一哥"之称的北京首都开发股份有限公司(以下简称"首开股份";600376.SH),其规模扩张之路似乎颇为坎坷。 自从2018年跨进千亿销售规模的门槛后,首开股份似乎已经陷入了举步维艰的境地...
由此来看,已经脚踩“三道红线”、属于“红档”的首开股份亟待解决“红线压力”。根据监管规定,触碰“三条红线”的房地产企业,将不能新增有息负债,首开股份或被限制融资。 高负债压力之下,首开股份也试图通过“借新还旧”,缓解压力。年报数据显示,2020年新增融资共523.38亿元,其中开发贷款150.24亿元,信托贷款110.72亿元...