二套住房，最低首付款比例统一为15%。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
首套住房贷款，贷款类型，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90...
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有...
首套房,是指购买仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开...
导读:首套房认定主要基于个人或夫妻的购房和贷款记录。商业贷款还清、全款购房后再贷款、贷款购房已售出且除名等情况均视为首套。多套住房贷款记录但已还清并出售的,提供证明后可算首套。夫妻婚前购房情况,婚后贷款且还清的可灵活掌握。 如何认定首套房 一、如何认定首套房 ...
法律分析: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。 3、全款买
首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,所购房产应为普通住房,房产面积不超过90平米。 一、首套房的认定标准 1.购房者必须年满18周岁; 2.名下没有单独或与他人共同购买的住房; 3.所购房产应为普通住房; 4.房产面积不超过90平米。 二、首套房的优惠...
一、如何算首套房 我们这里所提到的“首套房”,其严格的定义应该是指购买个人拥有的唯一住宅房产。在申请购买首套房的过程中,申请人必须达到法定年龄即18岁以上,并且在他们的名下没有任何单独或者联合他人共同购买的住房记录。 此外,在此前提下,申请人所购置的房产还需要被认定为普通住宅类型,且该房产的建筑面积不得...
首套房二套房怎么算的? 一、首套房二套房怎么算的? 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二...