一、预告登记证概述 根据《中华人民共和国民法典》(起实施),房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。 预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权,办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时...
房屋预售登记证就是在房屋产权证前,一类重要的证件,证明房屋的合法性。 我们在购买完房屋后要对房屋的合法性进行相关证件的办理,保障我们自身的房屋合法性。房屋预售登记证就是在房屋产权证前,一类重要的证件,证明房屋的合法性。下面小编就房屋预告登记证是什么,有什么作用。这类问题为大家进行解答。 一、房屋预告登...
导读:土地使用权预登记证的年限是两年,等工程竣工之后会重新换发国有土地使用权证书,一般情况下,普通民众在生活当中接触不到土地使用权预登记证,土地使用权预登记证主要就是针对国家大型重点工程项目建设用地所颁发的一种证书,这类性质的土地都属于国有划拨性质。 土地使用权预登记证的年限是多久 一、土地使用权预登...
应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书. 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书.房地产转让或者变更时,应...
一、预告登记证多久能办好? 现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定,具体需要办理多久,并没有一个标准的回答,但我们可以知道的是,如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料,那么办理的时间也就相对越快。 ... 阅读全文 04 预告登记证去哪里拿 大家所...
预登记证明,通常指的是预告登记证明,是在不动产交易中为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请的一种预先登记。这种登记的主要目的是防止不动产的一物二卖,保护买方的合法权益。法规 预登记证明的性质: 预登记证明是一种法律手段,用于确保买方在不动产交易中的优先权。 它不是物权的最终证明,而是在未来实现物权...
一、房屋预告登记证的作用 1、预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、根据《民法典》第221条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力 3、《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记...
房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
在办理房屋预告登记证时,需要准备身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件等。根据《民法典》的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。