1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父...
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%土地升值税。 10w+浏览 农村...
具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%...
1、在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。2、近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,公证费是房价的2%。 房产...
根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、...
房产赠与税费收取如下:1、直系亲属间房屋赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税;2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税;3、双方各0.05%的印花税;4、20%的个税,按赠与所得计算;5、房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算,赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税...
手续费：通常根据房屋建筑面积来计算。工本费：一般为80元。公证费：通常为房产价值的2%。办理房屋赠与的流程 订立赠予书：赠予人与受赠人需共同订立赠予书，明确赠予的房产及其相关条件。缴纳契税并领取契证：受赠人需凭原房屋所有权证和赠予书，到相关部门缴纳契税，并领取契证。办理过户登记：在完成上述税费缴纳后，...
直系亲属间的房产赠与,仅需缴纳以下税费: 契税:按照房产价值的3%缴纳。 印花税:双方各按照万分之五的比例缴纳。 直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等,他们之间的房产赠与享有更多的税收优惠政策。 二、非直系亲属间的赠与 非直系亲属间的房产赠与,则需缴纳以下税费: 契税:同样按照...
房产赠予是指产权人自愿将自己名下的房产无偿转让给受赠人，受赠人无需支付对价的行为。这种行为在法律上属于非交易性的财产转移。二、主要税费种类 契税 定义：契税是对土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换等行为征收的一种税。税率：根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率一般为3%至5%，具体税率由地方...