契税是由购房者缴纳的。 一、法律依据 根据《中华人民共和国契税法》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照该法规定缴纳契税。这表明,当房屋权属发生转移时,购房者作为权属的承受方,需要承担契税的缴纳义务。法规 二、契税的征收范围 契税的征收范围包括土...
为你推荐 契税是购房者交吗 法律分析:是的,契税由购房者自己缴纳,并且缴纳后才能办理房产证.法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税.第十条 ... 查看全文 陶志宏律师 执业21年 资质认证 2022-05-12 交房就要...
根据新政策，北京、上海、广州、深圳等一线城市的购房者，将与其他地区统一适用第二套住房契税优惠政策。根据专家测算，这一政策实施后，购房者可以节省大量税费。在北京购买一套总价500万元的二手房，过去的契税需要缴纳15万元，而新政策实施后，若购房面积不超过140平方米，契税将降至5万元，购房者可节省10万元。这...
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。不超...
一方面，新政将直接激活中大户型房子的认购，对于购买90-140平方米、140平方米以上的住房，购房者的税费成本均明显减少，是对改善型住房需求实实在在的提振。另一方面，新政将利好一线城市住房交易。过去一线城市认购中大户型房子的契税要求高于全国水平，此次调整后，一线城市与全国水平总体看齐，进一步降低一线城市的购房...
举个例子,假如你在南充买了一套120㎡的住宅,总价80万的话,按之前的契税标准,是首套需要缴契税12000元,是二套需要缴契税16000元。而新政策执行后,不管你是首套还是二套,都只需要缴8000元。 90-140平米普通购房者选择最多的购房面积区间,所以这次新政的覆盖面会很广,能让大部分购房者享受到实际优惠。
· 税率降低:对于购买90平方米以上140平以下的住房,新政策下的契税税率也有所降低。例如,家庭唯一住房从之前的1.5%或更高降至1%,家庭第二套住房从之前的2%或更高降至1%。 · 一线城市受益:特别是对于北京、上海、广州、深圳等一线城市,新政策统一了家庭第二套住房的契税优惠政策,使得这些城市的购房者也能享受到...
房产契税是购房者在购房过程中必须交纳的一项费用,而新的房产契税政策为购房者带来了利好。根据新政策,购买首套住房的市民可以享受更低的税率,节省数万元的契税费用。 一、房产契税新政策 根据房产契税新政策,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,契税税率为1%;面积为90平方米以上的,契税税率为1.5%。而对于...
🔸 旧政策:契税按2%征收,需交税8万元。 🔸 新政策:契税减至1%,只需交税4万元,节省4万元!🚀 重要通知: 契税优惠政策 将于 2024年12月1日起生效! 对于2024年12月1日后 购买住房并申报缴纳契税的,或者 2024年12月1日前 购买住房但于12月1日后申报缴纳契税的,都可以按新公告的优惠政策执行。💡...
买房契税由购房者缴纳,税率为3-5%。根据实际情况,各地在规定的税率范围内确定适用税率。首次购买普通住房可凭无房证明按1-1.5%缴纳,非首次购买普通住房按3%缴纳,购买非普通住房也按3%缴纳。纳税人应在纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。购房者在交契税时应注意免征和减征的情况,并查阅相关资料确保税额正确。买房...