房主可咨询贷款银行,申请提前还款,房屋产权证上存在“还房贷外,还可以找可以支付全款的买家,通过在交易中买方留有尾款,待房主用前期支付的钱还清贷款,再办理更名过户的方式。但是,这种情况下买方只能一次性付全款,而不能再向银行申请贷款。 对于尾款数额,买卖双方可以具体协商,并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同...
有房贷的房子可以通过以下几种方式出售：1、用买房者的首付款把剩下的贷款还清：这种方式通常适用于原房东贷款额度低或所剩贷款数目小的情况。买卖双方协商后，买家支付房产总额的30%—40%作为首付，原房东用这部分钱还清剩余贷款，然后撤销抵押登记，再来执行下个交易。2、转按揭：即将个人的房子出售或转让给第三方...
还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房,最重要的就是先将贷款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法: 1、贷款转按揭,这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的...
一、 若是卖房子有贷款怎么办? 1、房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外,如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家,还会涉及跨行转按揭,但是未必银行都支持这项业务,这种方式有一定的局限性。 2、用买家首付或全款还清贷款...
有房贷的房子怎么卖 1. 转按揭:这个是最简单的方法,把个人住房出售给第三个人,然后申请办理个人住房贷款变更、借款期限、变更借款人或者是变更抵押物的贷款。现在可以办理转按揭的银行还是很少,这个办法还是比较好的。 2. 用买方的首付款缴清剩余贷款:这个是二手房交易中最常见的,这个方式只适用于卖主贷款额度比较低...
有房贷的房子怎么卖 1、了解房贷余额 在决定出售有房贷的房子之前,首先需要了解自己的房贷余额。这些信息可以从贷款银行处获得。在了解了房贷余额之后,便能更好地制定出售房屋的计划。此外,您还需要了解可能涉及到的提前还款、过户手续等费用,以便提前做好相应的准备。
有房贷的房子怎么卖 有房贷的房子怎么卖,有房贷的房子我们可以通过很多种*进行卖,如: 1、通过转按揭的*卖 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋*为简单直接的一种交易*。 2、通过买家买房首付款...
有房贷的房子,一般该房屋产权是已经抵押给贷款银行的。根据《物权法》的规定,在抵押期间抵押人未经抵押权人同意,是不能转让抵押财产的。所以卖有房贷的房子,需要征求贷款银行的同意,具体方式如下: 1、转按揭。经贷款银行同意后,将需要卖的房子的按揭贷款转让给买方就可以了,让买方继续偿还卖方按揭贷款。 2、申请提前...
有房贷的房子怎么卖 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫...