专家导读 抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,其计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。 抵押率是什么,抵押率是怎么计算出来的? 一、什么是抵押率 抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则...
抵押率为抵押物（如房产）的价值除以该抵押物的市场价值，即：(抵押物价值/市场价值) x 100%。其中，“抵押物”指的是用于抵押借款的资产，可以是房屋、土地或其他不动产；而“市场价值”则是指该资产的当前价格。举例来说，如果一个房产的市场价值为20万，那么它的抵押率就是20万 ÷ 20万的市场价值 = 0.9...
法律分析:抵押率的计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭.确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度,抵押物的品种,抵押物估价的准确程度,贷款期限等因素.依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物,其抵押率的高低顺序一般是:有价证...
抵押率的计算方式具体可以分为两种：1. 按照借款本金与抵押物价值的比率计算抵押率。公式为：抵押率=（借款本金/抵押物价值）*100%。2. 按照借款本金与抵押物评估价值的比率计算抵押率。公式为：抵押率=（借款本金/抵押物评估价值）*100%。抵押率的计算方法，具体取决于借款人的还款能力和借款期限。一般来说，抵押...
法律分析:抵押率怎么计算:1,土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例.也就是:贷款额度×土地评估=抵押金额.2,具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价,银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元),所以抵押率的多少直接...
1 抵押率怎么计算：（1）：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%；（2）估价100万的房子去抵押，得到贷款本息之和是80万，那么抵押率就是80÷100×100%=80%；（3）贷款本金是70万，贷款10年，年利率是4.3%，那么先计算总利息：70×4.3%×10=30.1万元；（4）计算本息和：70+30.1=100.1万元；（5...
抵押率怎么计算公式 法律分析:抵押率的计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭.确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度,抵押物的品种,抵押物估价的准确... 查看全文 金鑫律师 执业4年 资质认证 2022-01-26 二押抵押率怎么...
抵押率是通过以下方式计算出来的。 计算抵押率的公式为:抵押率=抵押物估值/贷款金额 1.抵押物估值:抵押物估值是指银行或专业评估机构对抵押物的估计价值。一般情况下,房屋抵押贷款的抵押物估值由房产评估师进行评估。 2.贷款金额:贷款金额是指借款人向银行借款的金额。 举个例子来说明抵押率的计算: 假设一些借款人...
抵押贷款的抵押率是怎么计算的 抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物,其抵押率的高低顺序一般是:...