《民法典》对抵押权预告登记的规定是,根据《中华人民共和国民法典》第221条:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天...
抵押权预告登记就是指预抵押登记,在商品房买卖之中出现了预抵押登记。现在购房者在购买房屋时,都会与开发商在签订购房合同后去预抵押登记。那么抵押权预告登记具有什么样的法律效力? 1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。立法机...
法律分析: 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记.抵押预告登记作为一种临时性登记行为,既不是行政部门对期房交易的监管行为,也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记,其设立目的在于期房买卖中,债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋...
抵押权预告登记是指当事人在签订买卖房屋或其他不动产物权协议后,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的预告登记行为。这种登记制度旨在排除第三人对该不动产的权利主张,确保将来能够顺利实现抵押权。 具体来说: 预告登记的意义:抵押权预告登记是在不动产交易过程中,为确保买方将来能够顺利取得抵押权而提前进行的...
总的来说,预告登记与抵押权预告登记在性质、目的和法律效力上存在明显区别。预告登记是一种更广泛的概念,可以适用于各种不动产物权的变动;而抵押权预告登记则专门针对抵押权的设立进行预先登记。两者都是为了保护权利人在未来能够顺利实现其物权或抵押权而设立的法律制度。参考...
抵押权预告登记是什么意思 法律分析:预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记.抵押预告登记作为一种临时性登记行为,既不是行政部门对期房交易的监管行为,也不能等同于直接产... 查看全文 方丽君律师 执业11年 资质认证 2022-04-29 抵押预告...
抵押权的预告登记 法律分析:告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记.如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售... 查看全文 章政宝律师 执业4年 资质认证 2022-04-29 抵押预告登记什么...
作为确保不动产抵押权实现的手段,抵押权预告登记在运用于房地产交易的同时,也产生了较多法律适用争议;《民法典》及相关司法解释确立了一套新的抵押权预告登记规则,由此给债权人带来的影响需要结合近年的司法和登记实践进行探讨。 一、抵押权预告登记 所谓预告登记,指为确保未来发生物权变动的债权请求权的实现,而向登记...
法律分析: 首先,性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记,其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记,并非终局性的,其最终要么消灭,要么转为房屋抵押权设立登记。 第二,发放的权利证明文件不同
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为,既不是行政部门对期房交易的监管行为,也不能等同于直接