(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。 增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房...
一、增值税 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,房地产销售行为需缴纳增值税。具体税率根据销售的不同类型有所区别,如销售不动产,税率为11%。对于不满二年的住房对外销售,需要全额征收5.6%的增值税;而满二年的非普通住房对外销售则按照差额征收增值税,普通住房免征增值税。 二、其他税种 营业税:转让不动产的营...
国务院关于房地产税的行政法规,主要涉及到房地产税的征收对象,征收管理以及相关法律法规的遵循.以下是对这一问题的详细解答: 一,房地产税征收对象 房地产税的征收对象为房产,这里的房产指的是以房屋形态表现的财产,这包括其附属的设备,但需要注意的是,独立的建筑物如围墙,烟囱,水塔等并不包括在内.房屋应具备屋面和...
法规类型:国家基本法规, 城市房地产税、房产税所属行业:所有行业所属区域:中国发文内容:第一条 城市房地产税,除另行规定者外,均依本条例之规定,由税务机关征收之。 第二条 开征房地产税之城市,由中央人民政府财政部核定,未经核定者,不得开征。 第三条 房地产税由产权所有人交纳,产权出典者,由承典人交纳;...
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 第一章 适用范围 第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)及现行增值税有关规定,制定本办法。 第二条 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,适用本办法。 自行开发,是指在依法取得土地使用权...
16. 房地产开发企业涉及税种常识 43 17. 国家税务总局关于应用评税技术核定房地产交易计税价格的意见 国税函〔2008〕309号 46 房地产企业如何确认税前扣除额 48 18. 19. -国税发(2006)187号 土地增值税 49 20. 土地增值税清算鉴证业务准则 51 21. 房地产开发企业完工项目税务鉴定报告 58 ...
莆田:我市房地产涉税政策法规问答 问:城市维护建设的税率? 答:1、纳税人所在地在城市市区的,税率为7%;2、纳税人所在地在县城、建制镇的、税率为5%;3、纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的,税率为1%。 问:房产税的计税方法及纳税期限? 答:1、按房产原值:年应纳税额=房产原值*(1-25%)*1.2%;2、按租...
【财经法规】“房地产税”和“房产税”有区别 【财经法规】“房地产税”和“房产税”有区别
一、对存量房交易环节所涉及的税收要实行“一窗式”征收。契税已划归地税部门管理的,在房地产交易场所设置的征收窗口,要做到各税统管,既负责办理契税的征收事项,又负责办理营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项;契税仍由财政部门征收的,财政部门和地税部门在房地...
1、房地产开发企业在取得土地使用权后,应缴纳的城镇土地使用税情况。具体数据项目为:房地产开发企业的户数,占地面积,应纳(免)税额。 2、房地产开发企业转让土地使用权和房地产开发项目、销售新建商品房取得收入应缴纳的土地增值税情况。具体数据项目为:房地产开发企业的户数,转让(销售)面积、收入,预缴(或清算)税...