对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。公告自2024年12月1日起执行。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。中华人民共和国住房和城乡建设部官网截图。此前个人购买住房的契税政策为：1、对个人购买...
这样看来,契税方面,现行享受1%低税率优惠的面积标准由此前的90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。 在上海易居房地产研...
答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。 契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城...
新京报贝壳财经讯 （记者段文平）11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（简称《公告》），涉及个人住房交易契税以及取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策方面的调整。在住房交易契税政策方面，《公告》指出，对个人购买家庭唯一住...
此次新政的出台,无疑是对房地产市场的一次积极调控。面对当前楼市调控政策的调整,购房者的心理预期和市场反应值得关注。契税的降低无疑减轻了购房者的负担,而取消普通住宅标准的政策则在一定程度上刺激了高端市场的需求。这不仅有助于平抑房价,还能促使市场回到理性轨道。然而,购房者在享受政策优惠的同时,也需谨慎规划购...
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称“《公告》”），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难：契税...
房地产契税的最新调整主要涉及税率和优惠政策。以下是对这些调整的详细解读: 一、契税税率调整 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在此税率幅度内提出,并报同级人民代表大会常务委员会决定。这意味着,不同地区可能会根据本地实际情况,对...
根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下: 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
最近,国家推出了一系列促进房地产市场发展的税收新政策,引起了许多购房者的关注。对于那些购买家庭唯一住房的个人,如果房屋面积在140平方米及以下,将享受1%的契税税率优惠;而超过140平方米的则需缴纳1.5%。与此同时,购买家庭第二套住房的契税也进行了相关调整,使得购房者在做决策时需要更加仔细地考虑。 对于一些城市取...
可见，此次房地产相关税收政策调整是符合预期的重要举措。二、房地产交易税收现状 在个人房地产交易过程中，买卖双方涉及多种税费，且税率与多个因素相关。（一）买方税费 主要涉及契税和印花税。契税的征收标准根据建筑面积和家庭住房套数而定。对于 90 平米及以内的住房，首套和二套契税均按 1% 缴纳；90 平米以上的...