他进一步解释,假设该购房者买了一套价值500万元的房子,首付3成,向银行贷款350万元。现在房子市场价大跌,直接打了6折,剩下300万元。这意味着房子的评估价比贷款总金额还要低50万元,对于银行来说,即便把房子卖了也不够抵贷款。“这部分风险银行是不会承担的,所以银行会要求追加本金。”“在具体实操中,没有...
这意味着房子的评估价比贷款总金额还要低50万元,对于银行来说,即便把房子卖了也不够抵贷款。“这部分风险银行是不会承担的,所以银行会要求追加本金。” “在具体实操中,没有遇到过房价下跌,银行要求补交本金的案例。除非是房产跌得太多,超过了一定比例。要知道一般银行贷款最高额度是评估价的7成,如果房价下跌超过3...
这意味着房子的评估价比贷款总金额还要低50万元,对于银行来说,即便把房子卖了也不够抵贷款。“这部分风险银行是不会承担的,所以银行会要求追加本金。” “在具体实操中,没有遇到过房价下跌,银行要求补交本金的案例。除非是房产跌得太多,超过了一定比例。要知道一般银行贷款最高额度是评估价的7成,如果房价下跌超过3...
前段时间,深圳的一个消息在楼市中引发不小的震动——一房东3年前用房子抵押办理经营贷,当时的评估价是600万元,如今续贷评估价降到了200多万元。记者从杭州多家银行了解到,杭州市场上还没有出现这么大的跌幅。不过,评估价降幅超过30%的房子并不鲜见。房子的评估价下降意味着贷款额度相应缩水,如果是续贷,贷款...
中国社会科学院金融研究所银行研究室主任李广子透露,监管部门一般会要求银行定期对抵押物价值进行评估,如果价值低于贷款余额,会要求补充其他抵押物。但在实际操作中,这种情况非常少见。补足抵押物是小概率事件 一位北京银行(601169)业资深人士对记者表示,银行要求购房者补足抵押物的情形不会大面积出现,一方面购房者...
在房价普涨时代,不要说普通购房者,就是绝大多数银行个人信贷经理在自己的职业生涯里都从没有遇到过此类事件,但当房价走入下行通道,房屋价值跌破贷款额度的事情可能不再新鲜,补抵押物的现象也不再是孤例。 要求补抵押物是否合法合理,对购房者来说,这笔钱该交吗?
1997年,黎先生掏空所有积蓄,首付80万在深水湾买了一套房子,总价722万,向银行按揭668万。没多久,房子价格便大幅下跌,最低跌至200来万。雪上加霜的是,在经济低迷的大背景下,黎先生惨遭裁员。此时,银行突然要求他补缴本金330万。因为没有钱补交,只能眼睁睁地看着房子走法拍流程。房子被拍卖后,他仍然倒...
一、真实事件:深圳房价下调,房主被强制要求补缴本金50万 一位姓李的网友在网上发表了自己的亲身经历,他当初是在深圳地区通过贷款的方式买下了一套房屋,可是后期银行却联系了这位李先生,表示目前他所居住的这套房子评估价下降了,李先生必须要再给银行补偿50万的款项。这个电话把李先生给打懵了,明明之前在贷款的...
近日,知名数码博主李杰灵在微博上发帖称,自己在深圳贷款购买的房屋近期评估价出现下降,银行致电要求他按照合同约定补足50万元左右的本金。他透露,楼下的业主打六折出售房屋,影响了自己房屋的评估价。 这条微博引发了广泛讨论,有网友担心自己购买的房屋评估价下跌也会被银行要求补足本金,而自己拿不出几十万补给银行,不...
第一,你要关注估值。如果房子的估值确实在不断下降,你手里还有点钱,那你就再给银行多还点房贷,这样你的安全系数就提高了。 第二,如果你是自住,房价也没下跌,还能略赚一点,而且接下来的还贷压力比较大,为了减少生活压力,你是不是可以把房子挂出去卖掉?卖掉之后改成租房,这样的话,也能从容应对你的生活。