根据国家统计局公布的数据显示,从2000年算起,去过二十余年我国平均房价上涨了530%,需要注意的是这仅仅是“平均值”,对于一些人口持续流入的热点城市来说,房价上涨幅度越高于此,可能上涨了十几倍或者几十倍。但是,现在房地产迎来转折,是否还能像过去那样不断升值呢。今年该不该买房呢,5年后,房价还会涨吗?
五、资产配置变化影响的生活品质 房价上涨可能会导致购房者的资产配置发生变化。一方面,购房后家庭资产结构将更加依赖于房产;另一方面,如果房价上涨过快,购房者可能需要将更多的资金投入到房产中,从而影响到其他生活领域的投入。建议:购房者应根据自身的实际情况和需求进行合理的资产配置。在保持适当房产投资比例的同时...
征兆②:城镇化处于天花板状态 过去房价暴涨,除了炒房客群体疯狂囤房的助推,农村人口向城市迁徙带来的住房需求上升,也是一个主要原因。如今,经过20多年的城镇化率进程加速,国内的城镇化率已经达到了65%,接近欧美国家的70-80%。换句话来说,大部分农民已经进城,剩下的都是老人孩子,往后还指望农民进城买房来托...
02 信号二:洞悉政策“靴子”落地节奏 在房地产市场中,政策的导向作用不容忽视。尤其是结构性宽松政策的实施节奏,往往能提前预示房价的走势。去年底的中央经济工作会议,明确了“房住不炒”的定位,强调因城施策,支持刚性和改善性住房需求,这为接下来一年的楼市政策奠定了基调。进入2023年,尽管“金三银四”的...
有人可能会说,这是由供求关系决定的。改革开放后,部分人群富裕起来,有钱人增多,进城人口增加,对美好生活的追求增加,从而推高了购房需求和房价。这个解释虽然说到了表面原因,是一个学术上的标准答案,但实际上只能算是及格,得分60分。为什么呢?因为从1993年至今的房价上涨,其根本逻辑在于货币的超发导致的通货...
这名网友表示,如今楼市止跌企稳已是事实,房地产筑底也在发生,房价反弹也就自然而然了!房子,且买且珍惜吧! 这究竟是咋回事? 根据这个郑州的楼盘宣传海报显示,近日整体价格上涨12%。这是一个叫荣冠的楼盘。 打开网易新闻 查看精彩图片 这个项目显示,这是郑州美盛。据报道,这两年,民营房企的日子不好过,美盛却依然...
此外,国家内部人口流入的大都市圈房价涨幅也最大,比如日本,六个核心城市涨幅高达210倍;还有伦敦,53年时间,房价上涨了113倍;由此可以得出结论,核心城市房地产市场的发展潜力也更大。而对比我国近20年来的房价上涨情况,核心城市的房价上涨比例最高也只有20多倍。与伦敦、日本等国家核心城市的房价涨幅相差甚远,...
楼市低迷,房价下跌成为大家印象中的“新常态”。不过,又有了新变化,房价重启上涨了!根据统计局发布的6月份70城房价指数,虽然大部分城市房价在下跌,但是房价上涨的城市开始增加。预示着楼市正走上触底反弹趋势。 新房价格上涨的城市数量增加 2024年5月份,新房价格上涨的只有两个城市,分别为上海、太原。上海新房价格无...
5月17日,国家统计局发布4月份70城房价数据。其中,上海新房房价指数环比涨幅再次位列全国第一,天津、西安等6个城市新房房价环比上涨。对此,国家统计局城市司首席统计师王中华解读称,2024年4月份,房地产市场继续调整,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。当天,国家统计局新闻发言人...
2、经济上涨,房价上涨。3、经济不死不活,房价不死不活(是不是有点熟悉)。而既要经济好,又要房价跌,这是不可能的,只存在于乌托邦。细心的朋友会有疑问,存不存在一种社会,经济很好,房价横盘呢?也就是“L”型发展。存在,但是有条件的。当经济很好,社会稳定,你收入提高了3倍,而房价不涨的时候,...