一,房产证过户流程 1,签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2,提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3,缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房...
具体的房房屋过户流程为:1,签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;2,提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致.3,缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予...
1. 被有关部门查封的房产。 2. 未解除抵押的房产。 3. 业主离婚但未办理析产登记的房产。 4. 集体所有土地开发的房产。 5. 伪造房屋产权人委托书进行出售的房屋。 6. 卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 7. 拖欠相关税费的房产。 8. 未上市的“央产房”。 9. 未满5年的经济适用房、集...
二手房带押过户条件及办理流程详解 一、房屋产权要求 二手房带押过户的第一个条件是房屋必须是个人名下的产权,不允许进行公司产权的房产交易。 二、买方要求 买方要求是全款购买或者办理个人住房商业按揭贷款。 三、卖方要求 卖方未结清的贷款必须是商贷,或者是已经还清公积金贷款部分的组合贷。
一、经济适用房过户的条件 1. 经济适用房已满五年:经济适用房在满足五年的基础上才可以进行过户。 2. 需要转换房屋:如果需要将经济适用房转换为其他类型的房屋,或者将经济适用房通过赠与的方式过户到亲属名下,需要缴纳1%的契税。 二、经济适用房过户的流程 1. 签订出售合同:买房者与卖房者根据商量好的房间成...
非夫妻房产证过户流程 非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求...
2.到公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;(5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是...
房产过户是房地产交易的重要环节,涉及到买方、卖方、房产中介、律师、 公证、税务等多个参与主体。下面是一篇关于房产过户办理流程的详细指南, 包括以下内容: 1. 预备工作 2. 与卖方签订房屋买卖合同 3. 选择公证办理权利证书 4. 缴纳税款 5. 办理不动产权证过户手续 6. 领取新不动产权证 1. 预备工作 在进行...