一方面,房产税的冲击使应纳税居民增加了房屋的持有成本,在收入不变的情况下,征收房产税使得纳税居民降低了可支配收入,预算支出减少进而导致消费水平下降。另一方面,房产税使得居民的预期收入降低,房产税会抵消部分攀升的房价和房租,此时居民的消费支出会随预期房产价值和房租的降低而减少。对于改善型需求的消费者而言...
一、我国房产税改革的背景改革开放以来,随着我国特色社会主义市场经济体系的不断完善,房地产行业得到了飞速的发展,并在促进经济增长、推动城镇化建设、改善居民居住条件方面发挥着重要作用。但由于市场机制和法律制度方面的缺陷,房地产市场繁荣的背后也存在“泡沫”,既增加了国民经济的运行风险,也影响了人民群众的生活质量,...
房产税解析:背景、结构与改革
一、房产税改革的必要性 1998年房改使得我国实行了近40年的福利分房制度宣告终结。随着房屋市场放开和居民收入逐步提高,改善居住条件的需求强烈。而我国土地实行的是计划限量控制供给的方式,不可避免地导致了住房市场的供求矛盾。同时,我国城市因现代化建设而大批拆迁的方式造成更多的新房需求,从而使住房市场矛盾更加尖锐(...
很多人的解读是,中央要出手终结土地财政,以后地方靠卖土地财政过日子,已经行不通了,要改成房产税!但这个纯属误读,这次只是收钱的部门换了,卖地收入还是归地方政府,该怎么花就怎么花。唯一的区别是,现在钱在中央的账户上,我帮你收着,地方你要用跟我说,我再给你。不过,游戏规则确实变了,中央事实上在收紧地方的...
2011年1月28日,上海、重庆两地开始试点征收房产税,正式拉开了我国房产税改革的序幕.房产税试点开征已一年有余,国务院也已同意部分城市跟进房产税试点.在制度设计之前,分析我国房地产市场失灵和财富分配不均的现状和成因,并确定其功能定位,具有重要的意义. 著录项 来源 《新财经(理论版)》 |2012年第6期|156-156...
摘要:房产税改革是我国当前财税制度改革的重要内容之一,然而目前我国房产税征收制度面临房产税征收结构不合理、课征对象范围过于狭窄等问题。通过分析我国特殊的土地所有权制度以及高额的土地出让金制度与房产税征收是否存在矛盾,结合域外国家房产税征收制度的经验,总结分析我国房产税改革在税基设定、评估机制以及房产税功能...
新型城镇化背景下房产税改革对房价的影响