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楼房建筑工程每平方米造价：1、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2 2、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m2 3、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m2 计算的具体过程：1、具备较熟悉的识图能力；2、熟悉现场施工工艺、工序；3、会使用现行预算定额；4、熟悉现行取费政策标准...
这些看似不多的费用加起来也是一笔可观的数目，大约在350-450元/平方米之间。这意味着对于一套100平方米的房子，这些其他成本约为4万元。那么，一套价值100万的房子，其总成本大概是66万元，利润率大约是34%。但这个数字并不能全面反映开发商的真实盈利情况，因为他们还要承担资金成本、市场风险、政策变化等不确定...
一般来说，如果建造普通的砖混结构房屋，每平方米的造价大约在800-1000元左右。如果采用框架结构，造价会稍高一些，每平方米大约在1200-1500元左右。另外，墙体的厚度、基础选择以及盖房方式等也会影响最终的成本造价。例如，如果建造一个100平方米的二层小楼，建筑成本一般在5-6万元左右。如果加上水电、...
一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建,你必须根据政府的相关规划要求设计住宅楼,那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。至于这个设计费是多少,要看不同的建筑所,一般情况下设计费大概在15块钱到20块钱之间每平米。 2、监理费 搞一个工程肯定会有监理,监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数,其中商...
土地成本：5000元/平方米；建安成本：2000元/平方米；其他成本：1000元/平方米。那么，这套房子的开发...
综合计算：考虑到土地成本（如上海的1350元，包括5%的契税）、建安和运营，保守估算，每平方米的总成本至少在7500元以上，如果在市场低谷期购地，项目可能仅能微薄盈利。开发商视角：看似隐性的部分，如设计费用和物业管理成本，其实都是开发商为了保证项目品质和服务而不得不考虑的，最终都会体现在房价中...
除了土地和建筑两大块之外，还有很多其他的成本需要考虑。这些包括开发报建手续性政府收费、园林设计施工费、园区内市政道路工程设计建设费、管理费用、财务费用、营销费用、各种税金等。这些费用虽然看起来不多，但加起来也是一笔不小的数目。这些费用大约在350-450元/平方米之间。那么如果按照这个水平来算，一套100平方...