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小区设备房标准化是对小区设备房管理、安全、维护和运行等方面实施的规范化、标准化措施。标准化的小区设备房设计、建设和管理可以提高小区设备房的使用效率、降低管理和运行成本、提高安全生产水平和促进小区设备房的可持续发展。为了实现小区设备房标准化的目标,需要加强小区设备房规划和标准化建设、加强日...
小区设施设备用房被业主侵占,这是一个涉及物业管理、业主权益以及法律法规的复杂问题。以下是针对这一情况的处理建议: 一、物业管理公司的责任与行动 物业管理公司应首先确认侵占行为是否确实存在,这包括收集证据,如照片、视频等,以证明业主的侵占行为。 一旦确认侵占行为,物业管理公司应立即与侵占设备的业主进行沟通,要...
1、小区电梯轿厢要有独立的与监控中心的通话装置,即三方或五方通话,采用分线制方式布线(即每台电梯机房至监控中心布设专用线路),条件许可的,采用屏蔽或双绞线,不要采用网线,线材一般采用1平方以上的四芯线(具体应根据电梯对讲要求)。 2、机房屋顶应有保温装置,内墙应全部...
6、机房门口或机房内应加装红外侦测感应装置,或者门磁装置,接入小区红外周界内,起到防盗窃功能。 五、门卫 门卫房面积不小于15平方米,视觉效果好,屋面墙面要做隔热保温处理,室内地面贴面砖,墙面做涂料,设有洗手间。入口处安装电动门、道闸、减速板、摄像头等设施。
九、物业管理用房 物业管理用房面积按照有关规定落实,应安排在物业区域方便业主办事的位置,且在底层或二层,并有40平方米左右的客务接待中心用房。 十、公共用电计量装置 公共用电应尽可能按照电梯和楼道照明、路灯、汽车库、供水设备等系统单独安装电表计量。 十一、空调安装设施 空调安装预留的位置,应满足外机的...
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小区设备用房面积要看..小区设备用房面积相关的规范有《民用建筑设计统一标准》、《建筑设计防火规范》和《高层建筑混凝土结构技术规程》。这些法规中,都有对建筑物设施的规定。比如,《建筑设计防火规范》(GB 50160-2014)
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住宅小区设备用房及设备选型 1 屋顶稳压装置应设在附属用房屋顶,避免直接设置在住户顶板上,以减少低频噪音的干扰。 2 屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号,安装在楼板上的压缩式冷水机组除机组所带的减震器外,还应做“浮筑”隔振地面,水泵应作隔振台座。 3 发电机房应设计明沟排水,且发电机房上部房间地面应设...