1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)规定,个人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免缴土地增值税;通过法定继承方式转让房屋产权的,免缴土地增值税;对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免缴土地增值税。2、《土地增值税暂行条例实施细则...
总之,无产权登记的地下室对外出租无需缴纳房产税。地下室没有产权和使用权,因此没有义务缴纳与产权相关的税收。然而,地下室的出租收入涉及到个人所得税,地下室出租者需要根据相关法规进行纳税。在确保合法使用的前提下,出租地下室的个人应当按照国家税收规定依法缴纳个人所得税。最终,合理合法地缴纳税款有助于维护社会...
如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑有关规定计算缴纳房产税。如一处车库原价为10万元，所缴税额 为100000×70%×（1－30%）×1.2%＝588（元）。 据有关专家分析，根据这一政策，对个人而言，购买后的地下建筑如果属于非 ...
出租地下室房产税如何计算？具体而言，有从价计征和从租计征两种方式。从价计征的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。扣除比例通常为房产原值的30%，但各地可能有所不同。从租计征的计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。此方式适用于以租金收入为计税依据的情况。从价...
工业用途房产,以房屋原价的60%作为应税房产原值。如果房主把自家地下车库或地下室出租,则要按月租金的12%缴纳房产税。 税务机关提醒,房产税按年征收,每半年缴纳一次,上半年3月份征收,下半年9月份征收,每次征期为一个月。因此,符合新通知规定的企业和市民应在本月末前申报缴纳上半年的房产税。
[解析]ABC选项与地上房屋相连,应与地上房屋视为一体,按照地上建筑计税规定计征房产税。D 选项应与地上房屋出租等同对待。E选项属于完全建立在地下的建筑,应按照地下建筑物房产税的有 关规定计征房产税。 2 0、ACD [解析]融资租赁房屋的,以房产余值计税;无租使用房产的,使用单位按照同类租金代为缴纳房产 税。反...