在分税制带来的财政紧张压力下，地方政府开创了“土地财政”模式，即通过土地拍卖获取收入。这一模式在房地产黄金年代达到巅峰。那些年，天价地王层出不穷，地方政府借着银行放贷的“东风”，将土地资产变成了“杠杆工具”。一块土地被金融杠杆放大价值，建楼盘、修新城，这让地方政府一时间拥有了极高的财政自由度。...
为全力支持农村宅基地改革工作，北京农商银行大兴支行主动对接、精准把握项目实际需求，最终确定以特色金融产品“美丽乡村建设贷款”为大兴区西红门镇宅改项目提供近10亿元金融支持。“美丽乡村建设贷款”资金可以用于农村地区土地疏解腾退、农民集中住房建设、村庄改造提升、环境整治等用途，贷款期限最长可到20年。通过宅改盘...
新一轮土地改革离不开农地金融的发展 所谓土地金融是指以土地为信用工具而产生的一种长期融资制度,它包括农地金融与市地金融两方面。土地金融的核心是通过建立土地银行来发行土地债券,将不能流动的土地等不动产变成可以流动的资产,从而完成传统的土地经济社会向现代货币经济社会转型。 党的十八届三中全会进一步强化了农民...
尤其是在一线及热点二线城市,增加土地供应量、优化土地出让机制,将有效缓解部分地区的房价压力。 金融政策的支持同样至关重要。房地产行业与金融市场在许多方面息息相关,合理的金融政策不仅能够为房企提供资金支持,还能通过信贷的调节作用影响购房者的购买决策。在当前市场环境下,适度放松信贷政策、降低购房成本,以及提升金...
对经济增长的影响土地金融和土地财政改革都是影响经济增长的重要因素。土地金融的发展可以促进资金融通和土地资源的高效利用,从而推动经济增长;而土地财政改革则可以降低地方政府的财政风险,提高财政可持续性,为经济增长提供更加稳定的环境。对转型风险的影响在新时期,随着经济增长方式的转变和产业结构的升级,土地金融和土地...
土地金融与土地财政：改革的增长逻辑与新时期的转型风险 在中国的经济发展过程中，土地金融和土地财政一直扮演着重要的角色。然而，随着改革的深入推进，两者在增长逻辑与新时期转型风险上也发生了一系列变化。本次演示将通过对土地金融与土地财政的探讨，分析其改革增长逻辑与新时期转型风险，并对未来发展提出一些建议。...
本调查旨在深入了解农村土地制度改革及金融支持的现状、存在的问题和解决方案。 一、农村土地制度改革的现状 1. 农村土地承包经营权确权登记颁证情况 调查结果显示,在若干个乡镇中,大部分农户已经完成了土地承包经营权确权登记颁证工作。他们持有土地使用权证,能够合法稳定地进行农业经营,并依法享受相关的农村土地政策支持...
西方运用的是税收,我们除了改革税收(遗产税、房产税)外,还要改变城乡二元制的户籍制度,还有土地的供应制度,以及混合所有制改革,金融改革等等。只有这样才能消除贫富差距,创造更多的中产阶级,众所周知,一个巨大的中产阶级才是政治、社会、经济、文化稳定和可持续的基石。
1. 农村土地制度改革的了解情况 (1) 多数受访农村居民对农村土地制度改革的概念存在一定的认知误区,对改革内容和目的理解不深。 (2) 部分受访者认为农村土地制度改革会带来土地流转和农民利益等问题,存在一定的疑虑和担忧。 2. 农村金融支持的需求与满足程度 (1) 大多数农村居民认为金融支持在农村发展中的重要性...
关键词:农村改革土地流转金融支持 一、农村土地流转现状及模式特点 (一)农村土地流转现状。近年来,唐山市为深化农村土地制度改革,相继出台和实施了《唐山市建立农村土地承包经营权流转体系工作方案》、《___加快推进农村土地承包经营权流转促进适度规模经营___》、《___进一步推进全市农村土地承包经营权流转___》等系...