房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300...
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。...
相同时期内同一类型住房的租赁价格与出售价格之间的比例关系。是指一个城市的某一特定地段或该城市总体平均的每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的售价之间的比值。当租房与售房利益平等时，其房租和房价之间的比例关系才是合理的。据测算，国际上的租售比价一般为1:100，我国合理的租售比价约为1:100～1:...
在若干年前有些人谈论国际公认的合理房价标准,一个是房价租售比,一个是房价收入比,但是与中国房价的现实情况差距巨大,理论上是应该降,现实是年年涨,且持续多年如此,所以现在很少有人提了。 租售比是指房屋的月租金与房屋的总售价的比值,国际上通行的标准为1:100~1:200。有说法为旧公寓大楼是1:120,新公寓是1...
“房产租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例,以单套月租和总价比值,换算出租金与房价是否合理的差距。一般而言,国际标准的“房产租售比”为1:100到1:200,但北京的租售比从2004年以来一直偏离这一数值,目前北京的租售比更是严重背离了这一安全线。 明发商业广场 f1234567890g楼主 2009-11-...
评估房价主要看以下几个 ,一是租售比,国际上是200-300,即200个月-300个月的租金可以买租住的子 ,二是收入比3-6,即普通家庭总收入3-6年可以买普通(70-80平米),的房子 ,三是空置率,正常是小于10%为没泡沫,另外跟商品房库存周期,预期,城镇化,供需关系,房产税,人口结构,产业结构,利率,汇率,GDP增长率都有...
一般而言，国际标准的房产租售比为1:100~1：200，被称为国际租售比警戒线，但北京的租售比从2004年以来一直高于(通常以租售比的倒数进行比较大小)这一数值。
说国外一般认为值得投资的房产，租售比在1:200到1:300之间。差不多就是20年收的租金顶一个房价，...
过去,经常看到有人提 1:300 所谓“国际平均租售比”,来吐槽国内房价畸形,还有用这个数据来推销东南亚房产的。 然而,这轮房地产深度调整之后,国内风向一下变了,很多城市房子的租售比直线上升,老破小突然好卖了。 “真的没有想到,中国的租售比竟然有一天比存款利息还要高”,这是粉丝在文章后面的留言。这段时间,...