答:出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。问:卖房和买房的金额以什么为准?答:现住房转让金额为该房...
卖房的个税可以申请退税吗 时间2024-05-09 浏览1w+ 法行宝 卖房的个人所得税在一定条件下确实可以申请退税。以下是可以申请退税的几种情况以及具体的退税流程: 一、可以申请退税的情况: 房屋销售后的一年内购买了新房,且新房属于旧房的直系亲属(包括夫妻、子女等)。如果超过一年购买新房,则不能享受个人所得税的...
财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金...
举例:2024年3月,长沙市民刘女士以200万元卖掉一套自有住房,缴纳个人所得税4万元。2024年底,她又在长沙重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。如果刘女士同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件,由于新购住房金额大于现住房转让金额,刘女士可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若...
目前在杭州,满五年非唯一和不满五年的住宅,需要征收全额*1%或差额*20%的个税,以300万元总价的房子为例,卖家将其卖出后,1年内重新购买一套总价高于300万元的房子,可以退还税费3万元。公告全文如下:关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告 财政部 税务总局公告 2022年第30号 为支持居民改善住房条件,...
在市场重新购买住房 好消息来了 ↓↓↓ 财政部、税务总局联合印发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第30号),明确这类纳税人,对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税。退个税需要满足什么样的条件 能退多少 怎么办理 赶紧来看一下吧 退税要求 若要申请退税,...
卖房个税交完当年买房,在一定条件下是可以退税的。 一、退税条件 如果卖房时缴纳的个税是由于房屋交易产生的,且在同年内购房,可能符合退税的条件。具体退税条件包括但不限于:卖房时适用税率错误导致多缴税款,或者房屋买卖合同中的房屋面积与实际产权证面积不符导致多缴税款等情况。 二、退税流程 如果符合退税条件,...
其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。日前,国家税务总局宁波市税务局发布《居民换购住房可享个税退税图解》,将政策内容,退税额计算方式,常见难点及解答以图解方式...
一般来说,除了特殊规定外,对于符合条件可以申请退税的纳税人,卖房的时候在哪个税务机关交的个税,就需要去哪个税务机关申请退税。申请退税需要提供的资料或包括:退税申请表、身份证件、现住房销售合同、新购住房交易(购房)合同、不动产权证书(二手房)等。实务中,纳税人提供了相关材料,填报并确认了相关信息后,...
房贷的个人所得税能退360元,最高可以退5400.居民有房贷可以每个月享受不1000块钱的不用缴纳个人所得税,一年就是12乘以1000等于12000元,根据我国个人所得税纳税率,当公民月收入不超过3600元时,缴纳百分之三的个人所得税... 查看全文 刘伟长律师 执业5年 资质认证 2022-11-28 卖房再买房个税可以退税吗 法律主观...