一、前期准备 1、了解市场行情 • 市场调研:了解所在地区的房产市场行情,包括近期成交价格、市场供需状况和未来走势。• 评估房产价值:可以通过互联网查询类似房产的挂牌价和成交价,或者请专业评估师进行评估。2、准备房产资料 • 产权证书:确保房产证(不动产权证书)合法有效。• 房产平面图:提供详细的房...
近日,“越来越多二手房业主开始选择自己卖房了”的消息冲上热搜,引起市场关注。《工人日报》记者在相关平台上输入“卖房”字样,发现可以搜到不少业主的挂牌信息。有业主声称“房东直售,可省中介费!”更有一些网友介绍起了“房东直售指南”。那么,二手房买卖真的能“去中介化”吗?记者随机采访了数十名购房者...
除此之外,对于卖房者们来说,还有一个卖房的重要理由,是因为他们想买的改善房也降价了,一出一进,亏损似乎就被抵消了。多名卖房者甚至表示,他们如果亏100万卖掉了自己的房子,那么,他们就会抱着砍价200万的决心,去买新的房子。于是,在这个击鼓传花的游戏中,谁都不希望自己成为最后背锅的那一个。对张沁这...
这对于手中有多套房产的人来说,也是一个不好的征兆,于是很多人纷纷将手中的多余房产抛售。但也有人坚定的认为:现在并不是卖房的好时机,因为卖房会出现巨大亏损。就算是国家也不可能眼睁睁的看着房产继续低迷下去,而是会采取更多措施,等国家采取措施后,卖房也不着急。 那么现在卖房的话,究竟是明智选择...
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不同于之前中介大包大揽的卖房方式,这届房主们自己尤其上心。像麦兜这样的「广撒网式」是基本操作,而上海的Torie,是一位家居博主,为了卖掉家里的老破大,除了在中介和社交平台发帖,还把当地的便民网利用起来,花了200元做置顶推广。房源的图文消息全部由Torie拍摄、修图、撰写,「采光、位置、配套学区,这些中介...
中介在两头都能够收取到中介费,牵线搭桥促成交易就能够收获渔翁之利。最近网上涌现不少朋友在卖房的时候选择了绕开中介自己卖房。在当地政府部门的指导下顺利完成了一系列房屋交易手续,省下来不少的费用。这一行为引发不少人的效仿,这样一来中介就坐不住了,究竟是怎么回事,我们一起看看。该付中介费吗?中介这一...
其实即便在当下市场,卖房也并非那么困难。我们列出了以下三个要点,若能把每一条都做到极致,短则一个月内,长则两三月,都可以实现顺利卖出。 1 价格定位 卖房的时候,千万不要把自己的房子当作孤品,毕竟时下绝大部分的楼盘,同小区挂牌数量都上了两位数,一些产品户型同质化严重的板块,类似的房源甚至可以多达50套。
买房的前期准备主要有了解政策、卖房、资金准备。 1、政策研究 之前我反复提到政策的重要性,因为在历来房产纠纷中,因为政策原因打官司的比例至少占一半,比如不了解限购政策,贷款额度不够,税费超出预期承受不了等等都是会直接导致违约的,所以,政策研究透,与专业人员多沟通和通过官方途径咨询都是很有帮助的,要做到有备...