[律师回复] 您好,目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式...
现在动迁房还能买吗?,法律分析:正在动迁的房子可以买卖,但是不建议购买。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。对即将进行拆迁的房屋,房管及土地部门将不再办理产
一手动迁房能买,但应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买一手动迁房买方尽量不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一房多卖”的发生。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和...
当然可以了,要是自己的家里分了好几套房子,不能买卖的话,难道房子就在那里放着吗,我们要是选择买动迁房的话,就看看买动迁安置房的好处,看完它的好处你购买的动力就更强了,但是买动迁房也是存在危险的,下面具体了解一下相关知识。 动迁安置房能购买吗?当然可以了,要是自己的家里分了好几套房子,不能买卖的话...
动迁安置房是可以购买的,但需要满足一定的条件. 一,动迁安置房需取得房产证 根据我国法律的规定,动迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行.如果动迁安置房还没有取得产权证,对外出售是不合法的.因此,在购买动迁安置房时,首先要确认该房屋是否已经取得房产证. 二,限制转让期满 如果动迁安置房获得了...
工地房的结论是可以买，但是建议比较有经验的投资人去买。动迁房就比较复杂了，引起的纠纷非常多。由于粉丝是在全国范围内的，所以站在全国范围来看尽量不要去碰动迁房。因为动迁房的动迁前买卖是充满风险的，就算你和房东/动迁户签好了协议，但是拿到产证之后的一段时间才可以过户，所以会存在比如说房子涨了以后，...
法律分析:正在动迁的房子可以买卖,但是不建议购买.根据相关法律规定,不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记,发生效力.未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.对即将进行拆迁的房屋,房管及土地部门将不再... 查看全文 杨波律师 执业10年 资质认证 2022-05-13 回迁房可以买卖吗 法律分析:回迁房是可以...
导读:因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 动迁安置房能买吗 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外...
动迁安置房能买吗 2022-12-04 房屋类政策咨询 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)...