Zlatkin指出，抵押贷款消费者还有另一种选择可以考虑。目前，浮动利率抵押贷款比大多数固定利率选择更昂贵，因为它们与贷款人的最优惠利率挂钩，而最优惠利率本身又受到加拿大央行政策利率变动的影响。Zlatkin 表示，目前五年期浮动利率约为 6.2-6.7%。但如果央行利率下降的预测可信，那些拥有浮动利率的人可能会看到利率...
加拿大央行的下一次利率决策定于12月11日公布。 《金融时报》理财专栏作者Rob McLister提供的最新信息显示,全国有保险的房贷,3年期固定贷款利率低至4.24%。 无保险,即首付达20%的房贷,4年期和5年期固定贷款利率低至4.64%。 特殊...
Laird表示，多数利率比较网站提供的4.84%利率，主要面向有保险抵押贷款的房主或买家，贷款机构会向他们提供最具竞争力的利率。截至1月12日，Ratehub网站显示，5年期固定房贷利率最低至4.79%。大银行如BMO的利率是5.19%。Ratehub网站显示5年期固定利率。图源：Ratehub Zlatkin说，如果今年上半年需要续签贷款，现在...
例如,如果查看目前全国所有贷款机构,三年期固定抵押贷款的平均常规公布利率为 5.58%。与全国范围内最优惠的无保险三年期贷款相比,这是一个令人尴尬的交易:Pine Mortgage 的利率为 4.84%。 想象一下,一个毫无“戒心”的首次购房者信任他们的...
截至目前,加拿大央行基准利率为5%,距离最高目标还有0.5%-0.75%的差距,如果算上9月加息一次,2025年果然还有1-2次加息空间。 不要有幻想,要做最坏的打算,如果基准利率在2025年加到5.75%,那实际房贷利率就要到6%-7%之间了。在这个利率下,买家相当于从银行那租房子,而且还得把首付压在银行,利息收益都归银行所有。
在加拿大央行大幅下调政策利率的带动下,加拿大房贷市场终于是迎来了一波显著降息潮。 各大银行纷纷跟进调整,其中五年期固定房贷利率更是低至3.99%的诱人水平,这无疑给有购房计划的民众带来了重大利好。 就在本周三,加拿大央行宣布将基准利率下调50个基点至3.75%。这一决策立即在金融市场掀起涟漪,加拿大六大银行随即作出响...
9月,加拿大央行宣布降息的第三天,在加拿大房贷利率市场上已经出现了利率低至3.99%的5年期固定利率产品。 《The Globe and Mail》报道指出,这是疯狂的利率。 图自《The Globe and Mail》,2024年9月 报道称,Mortgage Scout的房贷经纪人Tuli Parubets表示,她最近帮助一位借款人以3.99%的利率续签了一笔五年期固定无...
首先,让我们看看目前的情况。据Ratehub.ca联席首席执行官莱尔德(James Laird)所述,固定利率房贷的利率已经有了明显下降。 比如说,五年期固定利率房贷的最低利率在过去几个月已经从高点下降了超过一个百分点,目前已跌至4.84%。 这样的降幅,无疑为那些关注春季房市或者房贷即将到期的加拿大人带来了新的希望。
房贷的计算假设固定利率为4.79%,首付款为20%,并使用了加拿大房地产协会于2024年3月提供的最新基准价格。 当然,无论是哪种房贷期限,购买的房屋越贵,房贷就越多——解释了为何温哥华和多伦多的月供是加拿大最高的。 温哥华2024年3月的基准价格为$119.68万元,为全国最高,总房贷金额为$95.74万元。对于25年房贷,温哥华...