对于存量房贷，在10月的批量调整阶段，若一对一协商重定价周期，将严重影响批量调整进度，拖延借款人享受低利率的时间。因此，商业银行会优先调整存量房贷利率的加点幅度，暂不调整重定价周期，使借款人尽早享受较低利率。自2024年11月1日起，符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可协...
新年的第一天，部分存量房贷迎来重新定价，选定每年1月1日作为房贷“重定价日”，且房贷放款时日期在2023年6月20日之前的存量房贷，利率将下调10个基点。2024年1月1日，不少借款人查询到了调整后的房贷利率信息，个别借款人暂未查询到变更后的利率信息，但经问询后得知，已调整，系统将于次日显示。房贷重定价“红...
而把38万亿存量房贷的抵押贷款进行再融资的话，每年大概可以减少约3000亿的利息，如果有房族拿这笔钱来消费话，就能贡献约0.6%全国零售总额，或者是0.3%的GDP增长。从这方面来看，给存量房贷重新定价，调低利息，对有房族来说，是实实在在的“真减负”了。对比现在3.3%，甚至有些城市已经低于3%的首套房贷利率，...
2024年房贷重新定价来了 “新年第一个礼物——房贷利率下调”,借款人曹曦(化名)一大早便打开银行App查询到了此前房贷利率下调的信息。 新年的第一天,部分存量房贷迎来重新定价,选定每年1月1日作为房贷“重定价日”,且房贷放款日期在2023年6月20日之前的存量房贷,利率将下调10个基点。2024年1月1日,不少借款人...
房贷重新定价 陈先生告诉记者，这是他第三次调整房贷利率，也是幅度最小的一次。2017年，陈先生在老家河南省开封市买了第一套房子，当时贷款66万元，期限30年，利率为5.88%（在基准利率4.9%的基础上上浮20%），选择了等额本息还款方式。他记得，2020年，房贷从固定利率调整为挂钩LPR的浮动利率，从5.88%下调到5...
2024年房贷重新定价来了 “新年第一个礼物——房贷利率下调”,借款人曹曦(化名)一大早便打开银行App查询到了此前房贷利率下调的信息。 新年的第一天,部分存量房贷迎来重新定价,选定每年1月1日作为房贷“重定价日”,且房贷放款日期在2023年6月20日之前的存量房贷,利率将下调10个基点。2024年1月1日,不少借款人...
重新定价!本月起,下调 新年伊始,“房贷族”迎来好消息。2023年1月1日,部分存量房贷利率迎来重新定价,对于此前已转换LPR报价方式,并指定1月1日为重新定价日的还贷者,本月起将节省一笔不小的开支。 在过去的一年中,作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”,累计下降35个基点,在等额本息计算方式下,每百万...
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对...
一、房贷利率重新定价是什么意思?按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。也就是说以后人们对自己的房贷利率有了两种选择，...