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房市景氣衰退趨勢下,危機入市長期獲利原則觀察底部條件、判斷最佳介入時機、跟隨建設發展、避免踩到地雷文:羅旺投資獲利有一不變的真理,即「低買高賣」的基本商業行為..
住宅落 商用起 商用不動產逆勢中看好 文/陳韻如 隨著股市點數的起伏不定, 投資人的心情七上八下, 資金遭凍結者不在少數; 與股市一家親的房市, 也是陷入膠著戰之中, 從二○○七年年初開始, 銀行開始緊縮銀根, 投資客只好暫離房市轉進股市, 結果股市兩次衝萬點未果, 數兆元的投資資金被套牢。 其實住宅市場...
此波美國金融問題發生的原因, 主要是過去幾年信用過度擴張的結果, 其中最嚴重的信用破產問題即係房地產泡沫所引起。 無獨有偶, 台灣近年來掀起的豪宅風, 雖然顯示房市繁榮的景象, 事實上房地產長期存在的泡沫化危機, 早有學者專家們提出警告。 因此, 一旦全球金融海嘯波及台灣, 體質本已薄弱的台灣...
目 前房價偏高是事實, 但是否會形成所謂泡沬化, 筆者認為要看房地產的活力夠不夠強, 以及需求強度是否足夠維持價格。 不論何種產業或產品, 一定受到經濟學最基本的供需原理所涵蓋不可能例外。自 92 年 SARS 之後, 房價持續上揚, 上揚的原因即在於需求強勁, 市場逐步進行調整, 市場推案量日 增, 到了 今年初...
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