购置新房有哪些费用 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。 2、印花税,购房总价的0.05% 。 3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。 4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样...
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这个过程可能需要相当长的时间,因为开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,他们也需到相关部门办理房屋初始登记后,购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。只有在申领《房屋所有权证》后,商品房的交易才算完成。这条操作流程的专业化程度较高,但惟有按这样按部就班,才能保证这一特殊的商品在...
1、新房认购流程 2、上海新房认购须知 ①一般情况下,项目认购时间截止后至开盘时间前,还可以认小筹。 ②大筹和小筹的区别在于:新房开盘前,公证处组织摇号,大筹先选房,大筹选完小筹再按照认购顺序(或者开发商的摇号规则)选房。 3、新建商品房限售政策 2021年3月3日政策:实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商...
新房购房合同注意事项是什么? [律师回复] 相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一...
购新房流程及注意事项 1、确保自己有购房的资格,包括经济实力、是否在限购内等。2、选择开发商。3、选择楼盘。4、看房选房。5、签合同付款。6、验房收房。7、交税费,办产证。在这七个购房流程中尤其要注意选择楼盘,要五证齐全、周边配套及环境、物业管理好的楼盘才行。
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