PS:9月29日消息,各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。统一首套、二套住房首付比例最低15%。 青岛现行...
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房...
当前,5年以内房贷利率时基准利率3.45%-20bp,即首套住房5年内房贷利率是3.25%;5年以上还款利率是3.95%-20bp,即3.75%;二套房贷款利率不做下限要求,并且房贷利率还在动态调整中。商业银行房贷首付方面,一般首套房1.5成(15%)成首付,二套房2.5-5成首付(最低25%),三套房不给予贷款; 2024年中旬,公积金购房贷款,5...
房贷新政来了!购房首付比、利率调整 中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知 三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款...
贝壳研究院数据显示，2023年12月，百城首套及二套平均房贷利率均较上月小幅下降，首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为4.41%。据预估，2023年房贷降息有望为全国购房者节省利息约185亿元。中指研究院分析师郑俊彤认为，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化的聚焦点，未来核心城市政策或将继续...
房贷利率 1年期3.10% 5年以上3.60% 2024年11月20日更新 商业贷款基准利率(2019年以前) 年限利率 1年以内(含1年)4.35 1年至5年(含5年)4.75 5年以上4.9 住房公积金个人住房贷款利率 年限首套住房二套住房 5年以下(含5年)2.35%2.775% 5年以上2.85%3.325% ...
1、首套房房贷利率相对较低。 这里说的房贷利率比较低只是相对于二套房的房贷利率来说的,根据不同城市房贷利率的上浮标准不一样,首套房的房贷利率不一定低。比如我一个朋友在郑州买房,当时是按照首套房买的,但是房贷利率为基准利率4.9%上浮25%,最终的房贷利率高达6.125%,我相信这个房贷利率还是很高的。
基点BP(‱) 基点 2024年9月20日公布LRP:5年期以上LPR为3.85% 商业贷款利率: 3.85%+ 50‱ = 4.350% 公积金贷款利率:2.85% 相关阅读 2024年5月房地产市场新政:如何影响购房者和市场? 公积金贷款最高贷款额度和首付比例是多少? 商业房贷和公积金贷款的区别是什么?
房贷计算方式，有两种分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。等额本息 每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^]÷[(1+月利率)^-1]每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^- (1+月利率)^]÷[(1+月利率)^-1]每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^÷ [(1+月利率)^-1]总...