控规：控规是指控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、镇⼈民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，⽤以控制建设⽤地性质、使⽤强度和空间环境的规划。根据《城市规划编制办法》第⼆⼗⼆条⾄第⼆⼗四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，⼀般应当编制控制性详细规划，以控制...
总规、控规、修规、概念性规划是城乡规划中的用语。总规 全称城市总体规划是指：当地政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。城市总体规划是城市规划编制工作的第一...
政府主导的主要包括总规和控规 概规 概念性规划:介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法,倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。 概念性规划主要内容: 概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性...
控规是控制性详细规划,是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。 根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性...
对于从事规划方面的专业人员来说,总规、控规、修规等专业术语是入门级知识,在日常工作中都无需进行解释,是约定俗成的行业简称,但是对于非专业人员(如市场、财务、销售等岗位)来说,这些都含有“规”的词在概念区分上却不是那么的清楚了,这篇文章里,将从小白视角解读下这几个概念的区别联系。
控规：控制性详细规划，简称控规。以城市总体详细规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。修规：修建性详细规划，简称修规。修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市...
总规、概规、控规、修规总规、概规、控规、修规到底什么意思,做规划的不能不懂。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,其实是由宏观到微观 、由浅到深的过程。一、总规总体规划:在开发、建设之前,原则上应当编制总体规划。小型可直接编制控制性详细规划。总规通俗地说就是依据国 ...
总规、控规、详规、概规 国民经济和社会发展规划(五年规划): 是全国或者某一地区经济、社会发展的总体纲要,是具有战略意义的指导性文件。国民经济和社会发展规划统筹安排和指导全国或某一地区的社会、经济、文化建设工作。 城市总体规划(总规): 总规,全称城市总体规划,是指当地政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的...
最近,一直有业内的朋友咨询我关于“总规、控规、详规”之间的关系,因为从14年开始一直从事土地一级开发,也经历了几个园区类项目手续,对总规、控规和详规有更加深刻的理解与体会,现在结合相关法律、法规和经验,把总规、控规和详规之间的关系进行总结,希望能对路过的网友和需要办理相关手续的朋友有所帮助。
《控制性详细规划》(控规):以《城市总体规划》或《分区规划》为依据,确定建设地区的土地使用性质,使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 总规和控规都是有政府主导制定的,总规重点在合理利用土地,协调城市的发展布局。控规重点是根据总规的要求,落实指标、地块、界线、交通、建筑...