1、如果购买的是首套房:进行交易的时候,房屋面积小于或等于90平方米时,契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果购买的是第二套房:交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在2%。
2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。4、...
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 三、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为: (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1....
由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元 印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 乙所需交纳的税费总额为10075元。第二类：二手公租房 甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于...
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。特点 契税属于财产转移税。契税由财产承受人缴纳。历史沿革 中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。当时规定，凡买卖田宅、奴婢、牛马，立有契据者，每一万钱交易额官府征收四百钱即税率为4%，其中卖方缴纳3%，买方缴纳1%。北宋...
房屋契税税率是3—5%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的财产税。房屋契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。 房子契税税率是多少 房子契税税率是3—5%。契税是以所有权发生转移变动的不动...
法律分析:房屋契税的计算标准为:应纳税额=计税依据乘以税率,契税税率一般为3-5%,计税依据为,如果属于国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖的,那么其计税依据为成交价格,如果属于土地使用权赠与,房屋赠与,由... 查看全文 师红伟律师 执业15年 资质认证 2022-01-22 购房契税怎么算 法律分析:我国法律规定,...
1、契税：房屋价值*契税税率。契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同，计算标准如下：首套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。二套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。三套及以上：不论房屋面积，契税税率均为3%。公寓、写字楼、商铺等商业用...