房地产市场宏观调控是指国家借用行政力量干预房地产市场，确保房地产市场按照国家意志健康发展的一种政府行为。对房地产市场实施有效的宏观控制，关键在于政府在市场运行中正确选择自己的位置，以及按市场发育程度建立清晰完备有效的调控系统，才能保证房地产市场的良性循环。调控对象 房地产市场宏观调控的对象是整个房地产市场...
房地产宏观调控指国家运用经济、法律和行政等手段，从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制，促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。政策回顾 我国对房地产的重要宏观调控发生在1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年。代表性...
第四，房地产是一种资本品。随着时代变迁和国民经济不断发展，房地产一般都会保值增值，除非遇上战争、瘟疫、地震、经济危机等大灾大难。在一般情况下，中国城市居民家庭财富的70%以上表现为住房，房地产已成为老百姓家庭财富的重要象征。第五，房地产是一种金融品。老百姓买房款的百分之七八十要靠银行按揭贷款，房...
上述会议提出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。从相关表述来看，这对明年中国楼市调控释放了哪些信号？如何...
此次调整将涉及到房地产市场的政策调整与变化。中国政府已经推出了一系列楼市调控政策,以遏制房价过快上涨的势头。随着时间的推移,政府可能会进一步加强调控,从而影响到楼市的发展方向与格局。需要明确的是,楼市的调整是一个长期的过程,并且受到许多因素的影响。近年来,我国楼市经历了高速增长的时期,房价不断攀升,许多...
房地产调控政策现状 5月17日，一系列新的房地产政策相继出台，其力度之大远超市场预期，引发广泛关注。其中，首套房首付比例降至15%，全国取消房贷利率下限，以及公积金贷款利率下调0.25个百分点等政策调整备受瞩目。在中国人民银行连续发布的三项房地产金融政策中，房贷首付比例调降幅度较大，超出市场预期。其中，首套...
为了适应新形势,近年来各级政府频繁优化房地产调控政策,力促房地产市场企稳回暖。房企融资环境逐渐宽松,限制性政策逐渐打开。但需求端购房者观望情绪较高,楼市销售回暖不及预期,制约着房地产市场修复节奏。未来房地产市场供求两端政策仍有发力空间。本文就房地产调控政策优化方向提出思考和建议。
在此之前，住房和城乡建设部于今年1月26日召开城市房地产融资协调机制部署会，会议明确，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。业内认为，可以预见，2024年中国房地产市场将会迎来新的政策调整，这些调整会围绕“稳楼市”这一目标...
住建部：支持一线城市用好房地产市场调控自主权 住房城乡建设部29日召开党组会议，强调要指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。会议强调，要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，发挥城市房地产融资协调...