房地产开发投资是在一定时期内，房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、...
全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入...
房地产投资是以房地产为对象,为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营,以及购置房地产等进行的投资。广义上说,房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同,政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益;企业投资注重于利润指标;购置自用的房地产,则注重
房地产买卖投资是指投资者购买到某类投资型物业后，在几乎同一时间内低买高卖，来赚取差价获取投资收益，或者是购入物业后，等待一定时问，在价格上涨后再出售该物业获利，同时在未售出期间，还可以把购入的物业用于自己居住、自用或对外出租盈利。成本费用分析 房地产买卖投资的投资成本费用主要有：(1)购置价款。购置...
公开交易的房地产证券的主要类型是REIT、REOC和MBS。 房地产投资信托(Real estate investment trusts, REIT):公司或信托拥有、融资,并在一定程度上开发能产生收入的房地产。拥有房地产的REIT基金被称为权益型REIT(equity REIT)。以房地产为担保进行贷款或投资的企业被分类为抵押型REIT(mortgage REIT)。这些公司的税收...
房地产投资过程中，投资风险种类繁多并且复杂，其中主要有以下几种：(1)市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。市场风险的出现主要是由于开发者对市场调查分析不足所引起的，是对市场把握能力的不足。销售风险是市场竞争能力...
012024年1-7月份,中国房地产行业整体仍处于下行趋势,7月销售数据环比大幅下降。 021-7月房地产投资累计同比下跌10.2%,预计2024年房地产投资金额同比仍将持续下探。 03由于就业机会减少、收入增长受阻等因素,居民购房信心不足,房地产短期内较难有扭转型改善。
0. 引言房地产是规模最大、历史最悠久的投资资产类别之一,是一种另类资产类别。除了业主以外,个人投资者在很大程度上无法直接投资房地产。投资房地产所需的大量资金和专业知识,再加上其流动性较低,可能成为大…
7月15日，国家统计局发布《2024年1—6月份全国房地产市场基本情况》，7月22日，财政部发布的《2024年上半年财政收支情况》。一、房地产开发投资完成情况 1—6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。照这个趋势来看，2024年的开发...