广州买二手房注意事项 1、产权调查 要仔细审查业主的房产证,要注意房产证上有几个人的名字,要是有两个人,在签订合同的时候需要有两个人的名字。另外,还要看购房时的发票等,这是作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。 签订合同的时候,共...
买二手房应注意的事项大概有以下几条:1.看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。2.弄清房屋的面积、结构、装修状况。3.考察房屋的市政配套、物业管理水平4.了解房屋的历史邻里关系。5.通过市场比较判断房屋的实际价值。6.要合法、彻底地办结二手房的过户...
3、广州二手房购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。 4、在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对广州二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会...
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 2、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;购房者...
二手房合同签订注意事项有哪些 一、当事人的姓名、住址,有助于清楚当事人的具体情况,以免受骗。 二、标的。双方交易二手房,合同是关键。要写明具体位置、面积、格局、设施等情况;写明房屋产权归属,原售房单位是否允许转卖;是否有私搭乱建部分;物业管理费及其他费用状况;房屋相关文字资料的移交过程。
广州买二手房注意事项 1、核实卖方身份 选择可靠中介 购买二手房时,要确保交钱后可以顺利过户,过户后房与款两清。要检查中介机构是否具备“两证”,一是工商部门颁发的营业执照,二是房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。 2、到房管局查验卖方的房产证 ...
二手房合同签订注意事项有哪些 一、当事人的姓名、住址,有助于清楚当事人的具体情况,以免受骗。 二、标的。双方交易二手房,合同是关键。要写明具体位置、面积、格局、设施等情况;写明房屋产权归属,原售房单位是否允许转卖;是否有私搭乱建部分;物业管理费及其他费用状况;房屋相关文字资料的移交过程。
1、交通便利是首要因素。如果您不想将每天两三个浪费在上下班途中,而又没有打算买车的话,在公司附近寻找一个合适的二手房是比较明智的选择。目前在广州这样的一线城市,番禺增城花都的二手房是刚需买家关注的热点,但考虑到大部分上班族还是在海珠天河等中心城区工作。
1、不停看房,直到看中为止,我买的是碧桂园102方南向带车位使用权,建议买南向哦,不然不好转手。 2、签合同(存量房买卖合同、补充协议,居间服务合同(中介费),签了就卖家不能卖给别人了),这里说明一下,一手房不需要中介费,目前二手房一般是1.2%往上,我的中介费是2万,另外按揭费是4000!有些中介费是包含按揭费...