带看,顾名思义是地产经纪人带着意向客户实地看房的过程。带看是地产经纪人的重要业务之一,因为这是了解客户心理和需求的最佳时机,同时直接影响到交易的成功与否。所以,带看模块在房屋中介管理系统中是一个基础且重要的模块。带看单的作用 1、将线下带看行为存档记录 将带看信息录入系统,系统能够记录线下行为,...
关于录入带看,大部分系统实行的都是“补录带看”,意味着是在线下看房完成后,经纪人在系统中录入带看,记录客户的看房进度、带看意向、带看备注、带看附件。但录带看不一定是在看房后再录,也可以在带看过程中“直接带看”;如果选择直接带看,可以直接录制带看路径,更能体现带看的真实性。录入带看成功后,...
B.我的其他同事还有客户要看,意向非常强,您要是迟到,恐怕就没了。 C.今天看房的人很多 D、约客户在小区附近标志性建筑见面,避免约在中介密集或者小区门口,防止其他中介骚扰或客户询问小区门卫,为带看带来不必要的麻烦。 7、防止跳单 A.带看确认书...
2.准备一组带看 “BAC”法则。 “B”指的就是一般房源,房源跟客户的需求相对来说比较接近“A”指的是优质房源,基本上完全符合客户需求,“C”指的就是相对比较差的房源, 3.带看的“三带” 经纪人带着看房确认书和定金收付书同时让客户带上定金 (二)带看中 1.确保客户签署看房确认书,核心目的就是防止跳...
提高带看效率的最好办法是先看房再谈价,因为如果客户满意房源,再谈价格,主动权就在房产经纪人的手里了。通常可以这样说,您可以先来看房,因为价格是房东定的,我现在没有办法保证您报出的价格房东能否接受。这套房子很适合您,而且现在预约看房的客户也比较多,所以我先建议您先看房,如果对房子满意了,我们再...
最后策划带看衔接做好带看衔接需要我们尽量把客户看房的时间安排紧凑。 一、不要浪费客户时间,让客户等待,或者让客户感觉没有规划。 二、如果业主晚到的情况,可以带着客户看一下其他的房子,例如钥匙房。 三、在看时应该选择两人配合带看,可以保证提前给客户开门,例如在带看第一套房子时,可安排另外一人打开房门等...
“带看”是经纪人征服客户的重要时机,是决定销售成功与否的关键环节!从整个带看流程来说,一些细节是经纪人绝对不能忽视的,稍不留神,客户可能就是别人的了。以下内容,请备好纸笔快点记笔记。 一、留下客户多个联系方式 带看前要多留客户电话。如果你留了客户手机,最好再留客户的固定电话,或者是夫妻一起来的话,...
带看这个行业最早起源于浙江宁波,在宁波迅速发展后被复制到全国多个城市,其中也包括成都。成都最早的带看是一群之前在宁波做带看的湖北人,或许是宁波市场处于饱和状态,也或许是成都市场具有较大潜力,转而到成都开辟市场,于2017年至2018年兴起,因行业门槛低,且赚钱速度快,随后两年便高速发展并呈现爆发趋势。虽...
一、带看的流程:带看前的准备、带看中的注意事项、带看后的分析与总结 1. 流程制定的依据 根据营销过程中带看工作的特点分为带看前、带看中、带看后三个方面的环节。 2. 各项流程基本特征 (1)带看前的准备: 告知买卖双方该带齐的证件;与客户业主反复确认时间、地点;再次确认详细的物业信息;准备好带看的...
带看时,最主要的是看楼前的准备,看楼中的注意事项,看楼后的细节把控,以及在整个过程中防止买卖双方跳单,防止竞争对手抢走顾客或业主等。只要把这些细节做到做好,带看质量就能大大提升。一、看房前的准备细节 1、出发前检查衣着是否整齐,是否带了相关资料。2、约客看房要准时,不能迟到。最好在看房前的半...