存量房贷，指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，随后很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上，有的甚至高于5%。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，...
存量房贷,指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,随后很多新发放的个人房贷利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上,有的甚至高于5%。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们...
对于存量房贷利率调降，多名房产专家都表达了积极态度，认为有助于扩大消费投资，稳定住房消费预期等。但多名金融专家在接受采访时则认为应该更为谨慎，考虑调低存量房贷利率带来的后续影响。陈文静认为，进一步下调存量房贷利率，将继续为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资。同时，也有助于稳定住房消费预期，减缓...
存量房贷,指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,随后很多新发放的个人房贷利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上,有的甚至...
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房房贷背景：2008年10月22日，财政部、人民银行和国家税务总局宣布对个人住房交易环节的信贷、税收政策作出调整，降低住房交易成本。 房地产组合新政策的优惠中规定，自10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房...
至此,我们就能更容易地理解降低存量房贷利率的影响机制。 在2017年前后贷款的家庭,当前的按揭贷款月供中,房贷利息和本金偿还各占50%左右,比如若月供是1万6千元,其中贷款利息大约8000元,偿还本金大约8000元。存量房贷利率在4%左右,每降低100BP的房贷利率,能够节约房贷利息2000元左右。
去年存量房贷利率集体下调过一次，目前首套普遍在4%以上，而5.17楼市新政，取消了利率下限，银行间新的首套房贷利率开始卷起来了。广州这边都已经跌破3%，进入2时代，与公积金房贷利率相差无几。如果允许转按揭，存量房贷利率可以降低1个百分点以上，相当于降息5次以上，无疑大大减轻月供负担。这样的利好消息可信度有多...
存量房贷利率政策改革号称“市场化改革”，却连随行就市都做不到。2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR下降7次，从4.85%降至4.20%。一通操作猛如虎，年均降幅0.12%。2019年至今，中国经济经历了多少变化，可是存量房贷利率的“市场化利率”岁月静好，根本没有发挥市场机制的调节作用。这可不是“市场失灵”，...
这个《通知》要求在全国范围内对存量首套房利率进行调整，存量房贷客户可以跟银行自行协商重新调整利率。按照当时的政策要求，存量房贷利率调整之后的计算公式为：调整之日LPR+加点值。但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在这个政策推出之后，...