一、出租人要加租该怎么办 出租人要加租须经承租人同意,否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租,出租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任,租赁合同中另有约定的除外。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行...
房租突然要加租是违法的。在租赁合同有效期内,房东不能单方面涨租,除非得到租客的同意。如果房东擅自涨租,这属于变更合同,需要得到当事人的同意。如果房东坚持涨租,承租人可以以此为由解除合同,但需要承担相应的违约责任。当租赁合同到期后,房东可以要求涨价,但租客可以选择接受或退房。 法律依据:《中华人民共和国民...
出租人加租承租人可以通过和解或者调解解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方面加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后出租人可以要求涨租,承租人可以选择接受或退房。 《民法典》...
在租赁期内,房东加租金可能会违反租赁合同。租客可以主张违约责任,除非双方当事人协商达成合意。如果房东在租赁合同有效期内无权单方面加租金,那么房东恶意涨租的,需要承担相应的违约责任。因此,租客在面对房东加租金的情况时,应该先了解租赁合同的相关条款,并保留好相关证据,以便维护自己的合法权益。 法律依据:《民法...
出租人要加租要怎样办 在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约.如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同.若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任.《合同... 查看全文 王志猛律师 执业2年 资质认证 2023-07-24 解答律师 李俐...
房租突然要加租违约不违法。单方面涨租属于违约行为,需要承担违约责任,进行赔偿。合同是具有法律效力的,房屋租赁合同也是具有法律效力的,房东一方涨房租构成违约行为,需要承担违约责任。 【本文关联的相关法律
出租人要加租怎么办 2022-01-21 房屋租赁纠纷 法律分析:在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约.如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本...
商业地产租赁：面积少算了，能起诉追加租金吗？01 导语 一般我们租居住的房子时，并不会很关心房屋的实际面积与合同书上约定的面积是否有出入，因为居住用房基本上是按套出租的，不会说根据面积单价乘以面积的方式计算房租。但是在商业房屋租赁中，情况就大不相同了，因为商业租房一般面积都比较大，所以基本上都是...
房租突然要加租是否违法 一,房租突然要加租是否违法1,房租突然要加租是违法的.租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求加租,租客可以选择接受或退房.2,法律... 查看全文 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-06-14 租房再租出去...
法律分析: 房租突然要加租违法。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求加租,租客可以选择接受或退房。 法律依据: 《中