旧房二次出售按照差额纳增值税，如果购买价低，售价高出买家幅度大，增值税会多。个人所得税也是按照差额征税，差价大税额大，有可能会翻倍
日前,市房管局和市地税局联合下文,对家庭唯一住房认定标准进行了明确界定,预告登记的房屋不再认定为“二套房”。 本报讯【通讯员张德均 记者沈明晶】本月1日起,我市将有更多家庭符合“住房标准”,旧房出售时可享受税费优惠。日前,市房管局和市地税局联合下文,对家庭住房认定标准进行了明确界定,预告登记的房屋不再...
房地产增值税可以扣除的开发费用取决于以下1,取得时的价税费2,出售时的税费3,开发成本4,开发费用(利息要看有无证明,有证明全额扣除,无证明利息不扣)有证明,扣除,利息支出+(1+3)×5%无证明,扣除(1+3)×10% 5,加计扣除(1+3)×20%6,二手房旧房评估
某单位转让一栋已经使用过的楼房,原方案拟售价500万元。该楼房原价为600万元,已提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位现方案拟以原价出售,转让时缴纳各种税费共33万元,则现方案比原方案需多缴纳( )的土地增值税(旧房及建筑物的...
某生产企业2017年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公...
孙先生计划5年后出售自住房产换购新房,旧房出售收入偿还剩余房贷后全部用于支付新房首付,不足部分申请商业房贷按揭。忽略房产交易相关税费,为达成换房规划,孙先生届时应申请的贷款额度为( )。(答案取最接近值) A. 86.76万元 B. 54.41万元 C. 66.59万元 D. 103.13万元 相关知识点: ...
下列关于涉税账务处理的说法,正确的有( )。 A. 工业企业出售转让旧房按规定计算应缴纳的土地增值税,借记“固定资产清理”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目 B
选项A错误,工业企业出售转让旧房按规定计算应缴纳的土地增值税,借记“固定资产清理”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目;选项B错误,企业收到的返还的消费税原记入“税金及附加”科目的,应按实际收到的金额,借记“银行存款”科目,贷记“税金及附加”科目;选项D错误,小规模纳税人转让不动产按规定预交增值税...