本案为一起房屋租赁合同纠纷案件,2、判令龙某某公司支付租金210.8063万元(2018年7月至2019年5月)且不承担任何税费,并支付违约金10.1748万元(按年利率6%计算)合计220.9811万元。由被告(反诉原告)娄底市龙某某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告(反诉被告)娄底市供销合作联社租金2108063元和违约金101748元,由...
按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
房屋租赁税费怎么计算 2023-04-20 房屋租赁纠纷 法律分析:房屋出租缴纳税款分以下两种情况:一、个人出租非住房包括商铺、写字间等,应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳;3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳;4...
1. 营业税=租金收入×3% 2. 城建税与教育费附加=营业税×10% 举例说明:假设你出租在某市繁华地段一套四室两厅的房屋,租金是一个月6000元。那么你需要缴纳的房屋租赁税就是:房产税=6000×12%=720元;营业税=6000×5%=300元;城建税=300×5%=15元;教育费附加=300×3%=9元;个人所得税=(6000-1200-720-300...
房屋租赁税费怎么计算 个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁税费个人出租计算: (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费...
附加税费与个人对外出租计算方法一致，以实际缴纳的增值税税额为计税依据。房产税方面，公司对外出租房屋，以不含税租金收入为计税依据，适用12%税率。公司对外出租房屋需要缴纳土地使用税，土地使用税根据实际使用土地的面筋，按照税法规定的单位税额缴纳，应纳城镇土地使用税=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。印花税...
房屋出租税费缴纳分以下两种情况: 1.个人出租非住房包括商铺、写字间等,应缴纳以下税款: (1)房产税:以租金收入12%计算缴纳; (2)增值税:以租金收入的5%计算缴纳; (3)城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳; ...
四、房屋出租(经营用)每月应纳税款:房产税为租金收入的12%,营业税及附加为租金收入5.5%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元,凭正式票据)-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。 房屋租赁税率是多少?
房屋租赁税费以租金为基础计算。营业税为月租金收入的3%,城建税为营业税的1%或5%或7%,教育费附加为营业税的3%,地方教育附加为营业税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租...