[律师回复] 1、企业房屋租赁税率为11%,按照以下公式计算:(1)应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额;(2)小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋,可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税,不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%2、法律依...
如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。 纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%...
根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为4月30日前取得的,选择简易计税办法征收率为5%,5月1日以后取得,或虽然是4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。 一、国家法定房租税率是多少? 根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为4...
租房缴税税率主要分为以下几种:1、房产税,按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳;私有房屋出租暂免;2、城镇土地使用税,按面积等征收;3、营业税,按租金收入的5%缴纳;4、城建税,按缴纳的营业税额计税征收,所在地区的不同分为7%、5%、1%;5、印花税,租赁金额的千分之一贴花;6、个人所得税,计税税率均为20%。
起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税...
个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。 对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。 以上是小编为您整理的一般纳税人房屋租赁税率的标准,有合并计算和分开计算两种计算标准,目前我国大...
专家导读 营改增后,一般纳税人企业出租房屋,属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额),税率为11%。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》。 一般纳税人房屋租赁税率是多少? 自己的房产出租给他人,用于生产或者生活定期收取房租,这就是我们常见的房屋租赁的模式,我国有关部门规定,房屋租赁需要缴纳一定的...
个人出租非住房,税率是20%。 个人出租住房,税率则减按10%征收。 请注意,以上税率可能因地区、具体政策等因素有所差异。在实际操作中,建议咨询当地税务部门或专业税务人员以获取准确信息。 此外,房屋租赁还可能涉及土地使用税,具体税额根据面积和当地规定的税额计算。 总的来说,房屋租赁的税率是一个复杂的问题,涉及多...
个人房屋租赁发票的税率根据多个税种有所不同。具体税率如下: 增值税:对于个人出租房屋,如果出租方是一般纳税人,增值税税率为11%;如果出租方是小规模纳税人,则增值税征收率为5%。但需要注意的是,对于个体工商户和其他个人出租住房,征收率可以减按1.5%计算。法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条和该...