第1章房地产评估概述 第1章房地产评估概述 2024年8月20日星期二 学习目标 本章学习目标是使学生掌握房地产评估的概念、基本要素和类型;掌握房地产评估的主体和对象；掌握房地产价值及特点、房地产价值的影响因素。2 房地产评估 第1章房地产评估概述 第1章房地产评估概述 1.1房地产评估的含义1.2房地产评估的...
房地产评估(第二版).ppt,《房地产评估》 课件主编 俞明轩 制作 李竞 王琼 罗嘉 第一节 市场比较法概述 一、市场比较法的含义 二、市场比较法的基本原理 替代原理 三、市场比较法的适用范围 在房地产市场比较发达的情况下,市场比较法得到广泛应用。 四、市场比较法的限制
第一节房地产评估概述 一、房地产的概述 （一）房地产的概念房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永 久建筑物及其所衍生的权利。（二）房地产的特性1.不可移动性2.独一无二性3.寿命长久性4.供给有限性5.价值高大性6.用途多样性7.易受限制性8.相互影响性9.难以变现性10.保值增值性 （三）房...
房地产评估 RealEstateValuation 第二版 房地产评估 第10章不同评估目的的房地产评估 2022年9月16日星期五 第10章不同评估目的的房地产评估 学习目标 通过对本章的学习，了解不同评估目的下的房地产评估的特点，掌握各种常见评估目的房地产评估的价值类型和评估方法，熟悉不同评估目的下的房地产评估的工作内容。2 ...
房地产估价（第二版）7.1批量评税概述❖7.1.1批量评税的概念 批量评税（massappraisal）指的是以成本法、市场比较法和收益法等估价方法为理论基础，运用数理统计原理建立评税模型，结合计算机、地理信息系统等技术，在评税时点一次性对多宗应税房地产进行的评税活动。批量评税是否是一种独立的评估方法？房地产...
•5.1.2房地产评估原则–1）合法性原则。–2）最有效使用原则 5.1房地产评估概述 •5.1.3房地产价格及其影响因素–1）房地产价格及其种类 •（1）按照房地产权益划分•（2）按照房地产的实物形态划分•（3）按房地产价格表示的单位划分 5.1房地产评估概述 –2）房地产价格的特征 •（1）房地产...
房地产估价（第二版）10.1写字楼概述 ❖10.1.1写字楼的定义 写字楼是高价值商业房地产的重要类别之一。所谓的高价值商业房地产指的是净收益性房地产，它的价值主要是由在评估基准日现存的和潜在的收益能力决定的。广义的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。商务...
1）城镇土地分等定级的含义 城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的经济属性、自然属性及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。4 房地产评估 第9章城镇土地分等定级与基准地价评估 2022年9月16日星期五 9.1.1城镇土地分等定级的含义及体系 ...
工程评估 第五章 房地产评估学习目标知识要求:了解房地产的概念理解房地产评估的特点及原则理解影响房地产评估的因素掌握房地产的价格构成和评估方法技能要求:会根据实际情况判断影响房地产价格的具体因素会根据实际情况选择恰当的评估方法,准确估算被评估房地产的价值第五章 房地产评估第一节 房地产评估概述一、房地产...