对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套...
在中国，契税的税率是根据房屋的性质和购买人的情况而定的。一般来说，普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。对于个人购买家庭唯一住房，减按1.5%的税率征收契税；对于个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税。2、计算公式 购房契税的计算公式为：应纳税额 = 成交价格 × 税率。其中...
1. 对于首次购房,且建筑面积在90平米以下的,若购房者为农村户口,则契税全免;若为城镇户口,则契税税率为1%。 2. 对于首次购房,建筑面积在90-140平米之间的,无论城镇还是农村户口,契税税率为1.5%。 3. 对于二套房或建筑面积在140平米以上的房屋,契税税率为3%。 计算公式为: 契税= 成交价格 × 相应的税率 需...
契税按1%的税率计算。如果购房人为农村户口,还可能享受免征优惠。 面积在90至140平方米(含140平方米)的唯一住房: 契税按1.5%的税率计算。 面积超过140平方米或非首次购房的住房: 契税通常按3%的税率计算。但如果是购买第二套改善性住房,且面积为90平方米以上,则减按2%的税率征收。 二、非住宅类房产契税计算 ...
契税税率根据房屋性质、购房者情况等因素有所不同。 普通住房: 首套房: 建筑面积90平方米及以下:1% 建筑面积90-144平方米:1.5% 建筑面积144平方米以上:3% 二套房及以上:3% 非普通住房:4% 举例说明 假设小明购买了一套建筑面积120平方米的普通住房,房屋总价200万元。小明是首次购房,因此契税的计算如下: 应纳...
一、房地产契税税率怎么算 房地产契税税率的计算:大约在房地产交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。就商业(含商业、旅游、文化娱乐等)房地产而言,契税为交易价的3%;就住宅地产而言,首次购买
房地产契税怎么算 首套或名下没有房产去购房:90平以下的普通住宅是1%的契税,90平——140平普通住宅1.5%的契税,140平以上及非普通住宅3%的契税;不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。 140平以下首套普通住宅契税,在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实明确,...
房地产契税怎么算 1、首套或名下没有房产去购房:90平以下的普通住宅是1%的契税,90平——140平普通住宅1.5%的契税,140平以上及非普通住宅3%的契税;不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。 2、140平以下首套普通住宅契税,在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其...
房地产的契税怎么算2022-04-16 1,307 普法内容房地产的契税的征收标准是百分之三到百分之五。契税的具体适用的税率,经过省、市或者自治区的人民政府在规定的税率的幅度以内提出当地的税率,报给同级的人民代表大会常务委员会进行决定,并且报予全国人民代表大会常务委员会和国务院进行备案。各省市可以按照规定的程序对...