农村宅基地的所有人只有使用权和转让权,不可以对宅基地进行买卖。因为农村宅基地一般是属于国家和集体所有。 一、宅基地转让无效协议有效吗? 宅基地买卖合同无效,宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体...
专家导读 宅基地买卖合同无效的,因为买卖宅基地取得的财产需要返还,造成宅基地买卖合同无效的原因比较多,所以按《中华人民共和国民法典》的规定,有过错的一方要承担相应的赔偿责任,双方都有过错的,按责任大小承担相应的责任。 宅基地买卖合同协议书无效的法律后果是怎样的 一、宅基地买卖合同协议书无效的法律后果是怎样...
一、宅基地转让协议无效,并不导致拆迁补偿安置协议无效根据(2017)最高法行申6998号《行政裁定书》,最高人民法院认为,虽然双方签订的宅基地转让协议已经司法程序确认无效,但出让方在已将房屋及宅基地转让交付多年并已取得对价的情况下,要求确认政府与受让方签订的《拆迁补偿安置协议》无效并对其进行安置补偿,有违诚信和...
针对宅基地转让的合同无效的几种情况 (1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买(3)转让人未经集体组织批准(4)向集体组织成员以外的人转让(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。农村居民将自家的宅基地进行转让的时候,需要满足的条件比较繁琐,同时也有一些限制性的条件。 查看更多 投诉/举报 免责声明:以上内容由...
但是根据我国相关法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，宅基地使用权的主体是村集体经济组织成员，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织之外的成员转让宅基地。被告不是案涉宅基地所在地的村集体组织成员。因此，宅基地买卖双方签订的屋基转让协议，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定无效，合同无效后，案...
(1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件. 为你推荐 宅基地买卖合同无效怎么处理 法律分析:卖方应当将购房款及利息退还给买方,同时买方应当将土地及地上建筑退还给卖方.法律依据:《中华人民共和国民法典...
但是,没想到的是,陈先生收到法院传票,原来的主人刘某夫妻俩向法院起诉,不但要拿回宅基地,还要求陈先生腾退房屋。 根据现有的《土地法》法律规定,法院判定陈先生与刘某夫妻俩签订的《宅基地转让合同》属无效合约,宅基地应归还给刘某夫妻俩,但法院同时...
王某系兴义市城市人口,在行政单位工作,喜欢万峰林的优美景色,想购买一块地盖房,以供休闲娱乐。陈某与王某签订了《宅基地转让协议》,约定26万元转让自家宅基地给王某盖房,协议签订后,王某动工期间,陈某儿子从外地务工回家,不同意转让该宅基地,遂诉至法院请求确认陈某与王某签订的《宅基地转让协议》无效。
(1)城镇居民购买 (2)法人或其他组织购买 (3)转让人未经集体组织批准 (4)向集体组织成员以外的人转让 (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。农村居民将自家的宅基地进行转让的时候,需要满足的条件比较繁琐,同时也有一些限制性的条件。 展开更多 对内容有疑问,可立即反馈反馈同类...
法院审理认为,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效 。 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有 。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得 。农村宅基地系本村集体经济...