专家导读 根据相关的法律规定,宅基地的使用权以及宅基地上建造的房屋是可以继承的,但宅基地的所有权因为是归属于村集体所有的,因此宅基地的所有权是不能继承的。 一、宅基地可以继承吗 宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋是可以继承的,但是宅基地的所有权属于村集体,因此是不能继承的。具体可以分为以下几种情况:...
农村宅基地上的房屋继承,可以有二种方案解决:一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决,建议继承人向有管辖权的人民法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。民事调解协议应约定原、被告共同到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续的条款。另一种是继承人之间对...
专家导读 关于农村宅基地继承的相关规定是宅基地不可以继承,子女和其他法定继承人可以继承的是宅基地上修建的房子,如果宅基地上没有修房子,在当事人去世以后宅基地应该由村委会收回,宅基地本身并不是个人财产,是属于集体经济组织成员共有的。 一、农村宅基地继承规定是什么? 宅基地是不可以继承的,宅基地是农民基于...
例如,《河北省农村宅基地管理办法》第七条的内容就规定:外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的,可以申请宅基地。所以,你可以在乙村申请宅基地。 因为农村宅基地是无法继承的,所以农村宅基地继承办法也不存在。村民对国家分配的宅基地合法享有使用权,可以在宅基地上建造房子等,虽然宅基地无法继承,但是宅基...
一、宅基地的继承 宅基地是不能继承的。 宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。 农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。 宅基地上的房屋是个人财产,可以继承。 继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。
宅基地属于农村集体所有制的财产,其所有权是不能继承的。但因为宅基地的所有权和使用权是两个概念,宅基地的使用权是可以流转的,其中就包括继承,所以宅基地的使用权是可以继承的。 01 浅析农村宅基地继承权问题 一、从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承 ...
宅基地的使用权可以继承,但宅基地本身不可以继承。 一、宅基地使用权继承的法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。同时,依据“地随房走,房随地走”的原则,当宅基地上的房屋被继承时,其下的宅基地使用权也一并发生继承。这意味着,虽然宅...
1.宅基地继承过户基本流程: (1)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)到所在地公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 2.需要提交的材料有: (1)被继承人死亡证明; (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明...
宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是：将来继承的房屋灭失后（村民一户一宅外），不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。2、详解二：宅基地能转让吗？一般来说，宅基地是不能单独转让的，宅基地的转让都是基于...
宅基地使用权不可以继承,但宅基地上的房屋可以继承。由于宅基地与房屋不可分割,因此,在继承房屋的同时,也取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件: 一、继承者是农村户口 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于农民集体所有,只有农村村民才享有宅基地使用权。因此,如果继承者不...