其实，好几年前，政府就提出了宅基地的有偿退出的政策，后来也写入了新修订的《土地管理法》第62条，鼓励进城落户农民自愿有偿退出自家的闲置宅基地。有的地方还为此出台了具体办法，农民退出宅基地给5万、10万不等的补偿款。记住了,村民是拥有宅基地的“资格权”，想退出必须自愿有偿退出，绝不能强制退出。包括...
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房,是当地农民使用...
因此,宅基地就是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地,宅基地本身属于集体所有。文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手 咨询助手 24小时在线 立即咨询 > 本文2.2k字,预估阅读时间8分钟 浏览全文投诉/举报...
农村宅基地,看这一篇就够了!建议收藏!什么是宅基地?宅基地有哪些分类?农村宅基地权属? #农村宅基地 #宅基地 #拆迁 #拆迁补偿 #法律咨询 - 京平法援法律咨询于20240331发布在抖音,已经收获了19个喜欢,来抖音,记录美好生活!
一、什么是农村宅基地? 从定义来讲,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。 简单来说,农村宅基地就是农村里分给每家每户用来盖房子和...
农村居民申请宅基地必须遵循 “一户一基” 原则，即每户只能申请一处宅基地。如果农村村民已经出租或出卖了原有的宅基地，再次申请宅基地将不予批准。这一原则旨在防止宅基地的过度占用和浪费，保障农村土地资源的公平分配。（四）特定条件细说明 除了基本条件外，还有一些特定情况可以申请宅基地。如因国家或集体建设、...
1.什么是农村宅基地? 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。《中华人民共和国民法典》第三百六十...
宅基地流转的局限 1、宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地; 2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员; 3、转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房...
宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施; 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定; 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭; 对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地; 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。