地库退界不小于地库底板到顶板高度的0.7倍,国标不小于5米,沪标不小于3米。 满足外圈综合管线要求 4.总图布置车库要点 1)建筑间距 2)严禁建造地库建筑范围 汽车库不应与托儿所幼儿园养老院组合建造。当病房楼与汽车库有完全防火分隔时,病房楼的地下可设置汽车库。 即使是幼儿园养老院的场地内(非建筑正投影下)...
传统的概念里地库是停放汽车的专用场所，有房企却把地库玩出了新花样。东原重庆项目在地库开辟了网约车泊车站、中铁建则在车位后方设置可放置高尔夫球包、鱼竿、滑板等物品的储藏柜，而融创哈尔滨地库更有创意：设置24小时开放的专属洗车区，这些便民设施都体现了开发商的人性化关怀，提升了客户的满意度。你相信吗？
3、地库底板找坡、顶板找坡或地库底板和顶板结合场地竖向均找坡,此种做法优点: 1)解决场地高差,顶板覆土相对平均,不会出现大面积覆土过厚的情况。 2)地库内高差不用单独做坡道解决,增加了停车数量。 3)地库顶板可以根据具体情况取消找坡层,节省造价。 4)地库内排水较好,只在低处做排水沟或集水坑就可。 缺点:...
以课题中的车行归家路径为例,绿城将归家的仪式感,融入方方面面:地库入口多种不同风格设计、灯光氛围营造、安全标准提升、导示系统完善等优化策略,让归家的心境在此得以切换;进入地库后,一道“地库玄关”的设计,迎接你的不再是满眼的白墙、车位和车辆;除此之外地库灯光设计、标识设计等多种模块,形成“一路”的...
地库是指建筑物下层平地的一部分建筑空间,其总体布局和建筑结构相对简单,是一种多功能、多用途的地下空间。地库一般位于建筑物的地面以下,但不低于地面周围0.5m以上,通常情况下地库的高度一般达到2.4m以上。 地库的特点主要包括以下几点: 1.多功能性:地库可以用作停车场、仓库、车辆维修中心、商业空间等多种用途...
意识到地下车库的采光不足后,金地天津多个项目均引入光合地下车库,宽阔采光天井引入自然采光,让地下车库也会“呼吸”,同时地库坡道入口全采光设计,让阳光和清风成为这里的常客,有效抑制了细菌的滋生。 来源:金地 来源:金地 图片来源:保利 保利肇庆项目则在每两栋楼间预留采光天井,打造了会呼吸的阳光车库,彻底颠覆传统...
地库成本控制 关键是控好混凝土和钢筋的量 目前,地库是一个标准件,国家规范和地方政府将许多条条框框都固定了。地库设计其实就是这些标准框架下,寻找一个最优方案。 很多房企喜欢从细节上去抠成本,花了很多功夫却省不下什么成本,有的甚至还引发了质量事故,得不偿失。地库降成本,关键是合理地管控混凝土量、钢筋...
⭐车库面积占比:商办地库面积不超地上经营面积的30%,住宅地库面积不超地上经营面积的27%。 ⭐单车指标:非人防部分不大于32平米;人防部分不大于35平米。 车位指标计算表 层高复核 报批方案阶段需按概念方案阶段设计的层高进行复核,以下数据供参考。
良好的归家体验要从地库抓起 01 车库出入口:品质归家从“头”做起 1.建筑化地库门头,向“睁眼瞎”说再见 你是不是经历过进入地库“两眼一黑”,从地库出来的时候简直要被“亮瞎”,这样的地库出入口怎么能让人放心! △这样的地库令人“眼瞎” 设置建筑化的地库门头,既可以解决这一问题,又可以营造地库出入...
地库设计新思路，成本低品质高！地产开发项目成本管控的核心之一地库成本优化，地库方案设计是规划设计阶段成本管控的重要环节之一，设计过程中常用的停车方案包括普通附建式地下停车库、地下机械停车库、LOFT夹层车库、停车桥概念、商业屋顶停车等等概念应运而生。避开花式停车方案，回到根本，本次分析目的主要通过对普通附...