一、买卖不破租赁是什么意思 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通...
专家导读 买卖不破租赁的意思是租赁物的所有人在租赁关系还没有正式结束之前,决定把租赁物卖给其他人或无偿的转让给其他人,虽然说租赁物的产权已经发生了变更,但是承租人和原产权人之间签订的租赁合同还是受到法律保护的,一直到租赁合同到期之后。 一、司法解释买卖不破租赁是什么意思? 在租赁关系存续期间,即使出租人...
律图买卖不破租赁百科栏目,为你介绍买卖不破租赁法律知识,让你快速知晓买卖不破租赁是什么意思,买卖不破租赁的例外有哪些,买卖不破租赁违约怎么办,并为你介绍了买卖不破租赁的法律规定供你阅读。
“买卖不破租赁”的本意即包含了承租人在占有租赁物的期间内,租赁物的所有权发生变动,导致自身对于租赁物的使用效益可能面临受损的风险。故所有权发生变动是在租赁期间事适用条件之一。 买卖不破租赁的适用条件是要在法律允许的合法签订的租赁合同之内进行。而买卖不破租赁的原则一般适用于土地和房屋这种不动产的租赁。
专家导读 关于房屋买卖不破租赁是房东在租赁期间,可能想要把房屋进行转让,但不得损害租户的利益,其租房合同依法有效,这就是所谓的买卖不破租赁的情况,具体情况下应当根据实际来进行合法的认定和处理。 一、关于房屋买卖不破租赁是什么意思? 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁...
专家导读 买卖不破租赁的法律规定是根据我国《民法典》第725条当中明确的规定,租赁物在承租期限内按照相关的合同占有期间内发生所有权变动的情况之下,是不会影响到租赁合同的法律效力的。这实际上就是属于买卖不破租赁原则。 买卖不破租赁的法律规定是什么? 一、买卖不破租赁的法律规定是什么? 买卖不破租赁的法律...
“买卖不破租赁”是传统民法上的重要制度,在我国民法典里也有规定,意思是在租赁合同的有效期内,出租人将租赁物的所有权转让给第三人时,承租人的权利不因租赁物所有权的转移而消灭或者受到妨碍。司法实践中,尤其是法院执行过程中,如何适用这个规定?“破”与“...
01债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，故不适用“买卖不破租赁”原则。观点来源：最高人民法院（2020）最高法民申 3044 号民事裁定书。裁判理由：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十九条（现为《民法典》第七百零三条、第...
观点一:债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同,故不适用“买卖不破租赁”原则。 案号:(2020)最高法民申 3044 号 裁判理由:根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十九...